崭新的家园是诱人的前景。图片显示Orbit Homes位于雪莱德北部的Chevron 32展示房，由Orbit Homes提供。
如果您是首次建房者，并且感到紧张，也就不足为奇了。
毕竟，您会将您的积蓄投入到您一生中最大的一笔购买中，这涉及到制定预算，签订合同并与大量与您完全无关的建造业术语进行角力。
但是也应该有积极的情绪。
“建设对人们来说应该是一个激动人心的时刻，”维多利亚的Orbit Homes销售经理Colin Bischof说。“而且，某人进行的研究越多，他们消除不必要的压力就越会喜欢这个过程。”
这里有一些技巧，以确保您的建筑按时，按预算进行，最重要的是，可以为您梦dream以求的房子带来成果。
一个艺术家的印象描绘了雪佛龙32s门面。
1.教育自己
根据Bischof先生的说法，教育是人们建造新房的第一要务，它不仅涉及晚上的互联网研究。
Bischof先生说：“购买者将首先去展示村庄，这通常是混乱的开始。”
“人们最终可能会对他们实际得到的东西和所涉及的东西感到困惑。”
Bischof先生说，买家应与现场销售顾问坐下来，并确保他们了解他们正在寻找的确切计划以及房屋如何适合其街区。
Bischof先生说：“与不同展示村庄的两个或三个销售顾问进行交流，看看您信任并可以与谁合作。”“他们将能够帮助您了解批量，地役权，挫折，遗产指南，工地成本等。”
了解您的房子如何适合您的街区。
2.不要在不考虑房屋的情况下购买土地
许多新手常犯的一个常见错误是先购买街区，然后再考虑房子。
Bischof先生说：“房屋和土地必须被视为一前一后地工作，您需要购买土地时要对房屋的适应方式有所了解。”
“先进行一些家庭设计作业是有帮助的，这样房屋和土地就不会成为单独的考虑因素。”
Bischof先生已经看到许多首次购房者购买了错误的地块，并因无法预料的地盘成本而遭受打击，或者该地块不适合最终选择的房屋。
3.了解您的升级
当您巡回展示房屋时，很容易忘记您所看到的并不总是所得到的。
建造商通常会在所有可选配件上展示他们最好的房屋，因此请确保您了解标准配件和升级之间的区别。
Bischof先生说：“我建议人们列出他们的需求，愿望和愿望，然后提供他们的基本需求要花多少钱的报价。”
“一旦您知道标准内含物的价格，便可以在负担得起的价格上进行一些外观升级。”
了解标准包含和升级之间的区别。
4.学习语言
地役权，契约，设计准则建造者和开发人员以使用直接超出普通赌徒头的语言而臭名昭著。
这就是为什么花一些时间对自己进行建筑合同和房屋设计过程中常用的语言和术语的教育很重要的原因。
Bischof先生说：“建筑商在用外行人的语言说话时会变得更好，但是如果人们理解一些常用术语，这会有所帮助。”
为此，请您的销售顾问解释关键术语。
他说：“没有任何愚蠢的问题，因此请确保您提出要求。”“您要花费数十万美元，因此确保您理解这一过程很重要。”
5.穿越太阳能无源设计
在计算机屏幕上查看新设计时，它很容易爱上它，而无需考虑它实际上将如何放置在您的块上。
但是，太阳能被动式设计（涉及将房屋放置在现场以使其在冬天自然保暖，在夏天凉爽）绝对是至关重要的。
Bischof先生说：“着眼于使房屋的设计正确开始。”“考虑一下，是否要让客厅接收午后的阳光等等。每个建筑商都可以为您提供Caesarstone台式电脑和自定义附加组件，但请确保您与可以帮助您为房屋创建正确的结构和设计的建筑商一起工作。”
专注于正确进行自然温度控制的设计。
6.了解您的报价
在新建过程中的某个时刻，您可能最终会得到一系列的构建商报价以作参考。您应该选择哪一个？
“买家应始终要求各个销售顾问分解报价，包括底价，门面价格，工地成本，政府成本，房地产要求，升级成本，促销项目，工地开工月份和价格保护期，包括多少。比绍夫先生说：“如果土地还没有准时到，您将被收取费用。”
“同样重要的是，必须了解详细的内含物清单，以准确了解您从建筑商那里得到的东西。一个好的销售顾问还将指出您没有让您为需要添加到报价中的那些项目进行预算。”
尽管价格很重要，但它并不是唯一要考虑的因素。
Bischof先生说：“您肯定会得到所要支付的价格，所以要意识到，仅根据价格选择建筑商。”
“最好的建筑商的价值来自于他们在整个过程中牵手的方式以及他们在整个过程中提供的服务。”
