在墨尔本市场价格下跌的情况下，预算案对房地产市场采取了很大程度上不干预的做法。图片：伊恩·柯里（Ian Currie）
尽管将冷却房市场称为澳大利亚经济的最大风险之一，但财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）在其预算案中采取了很大程度上放任不管的方法。
它提出了一种将间接影响房地产购买者的举措，特别是通过提振维多利亚地区的负担得起的市场，从而提供了明显的替代方案，替代了工党更多的干预计划，以改革负资产比率，从而明显替代了工党。
随着联邦大选迫在眉睫，经济学家警告说，工党计划限制对新房的负面影响可能会加速房价下跌，最终使经济陷入衰退。
财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）将冷却房屋市场称为对澳大利亚经济的风险。图片：加里·拉奇（Gary Ramage）
根据CoreLogic的数据，在过去的一年中，墨尔本的房屋价格已经下跌了10％，而在受灾最严重的地区-内陆地区，房价下跌的幅度进一步扩大至16％。
另一家房地产研究公司SQM向工党提出了修改建议，以引发2020-22年墨尔本房价进一步下跌高达16％。
弗莱登伯格先生在预算讲话中说，住房市场下滑是澳大利亚经济面临的“真正和明显的风险”之一。这使现在成为“工党住房税最糟糕的时期”。
这位财务主管说，他对那些年收入不超过126,000美元的人的减税措施将释放“可能用于您每月按揭还款（或您的季度电费）的钱”，从而减轻家庭预算。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，预算案对地区的提振将使购房者受益。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，预算案未动摇负面债务的事实可能会鼓励投资者担心被吹捧的后果“坚持自由党”。
康尼斯比女士说，尽管政府没有为首次购房者提供任何具体援助，但计划在维多利亚州地区进行更多投资，将使州内最便宜的房地产市场更加便捷和有吸引力。
她说：“由于负担能力，已经有很多首次购房者搬到这些地区。”
吉朗是一个大赢家，拨出了20亿澳元用于“快速铁路”，这将使从该区域城市到墨尔本的行程减少一半，只需32分钟，再加上7亿澳元用于南吉朗和沃恩庞德之间的铁路升级。
吉朗市场将受益于铁路的重大升级。
预算案还为地区道路升级投入了大量资金，为从墨尔本到谢珀顿，特拉拉尔根和沃东加的快速服务奠定了基础，并宣布了一项“区域协议”以增强奥尔伯里-沃东加。
副总理迈克尔·麦考马克（Michael McCormack）和地区服务部长布里奇特·麦肯齐（Bridget McKenzie）在一份声明中说：“我们希望有更多的人，特别是家庭和小型企业，在该地区迁徙和居住。”
预算还承诺在2019-2020年期间提供17亿美元支持国家负担得起的住房服务。
