全国各地的房价都在自由下跌，到2019年2月底，悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德和珀斯的房价平均下跌了7.99％。
但根据最新的CoreLogic RP Data，塔斯马尼亚州的房价在同一时期上涨了7.17％。
那么，为什么霍巴特逆势而上呢？
财产学部常务董事西蒙·普莱斯利（Simon Pressley）表示，塔斯马尼亚州作为清洁，绿色旅游热点，美食和美酒的声誉日益提高，使其吸引了来自其他州寻求改变的人们。
他说：“在过去的12个月中，塔斯马尼亚州一直是一个非常健康的房地产市场-在澳大利亚，没有一个地方在过去的三年多的时间里表现比霍巴特还要好。”
经济适用房也使塔斯马尼亚州很受欢迎，尤其是年轻人，他们由于天价高昂而被赶出其他主要城市，尽管最近价格下跌，但他们仍然负担不起。Core Logic最近计算出，在悉尼节省20％的房屋存款需要花费12.1年的家庭收入，而霍巴特需要8.1年。
“有大量25-29岁的人搬出城市。塔斯马尼亚大学人口统计学家丽莎·丹尼（Lisa Denny）博士说：“他们特别离开悉尼，这是一个真正的转变。”
强劲的就业市场是塔斯马尼亚州涌入人口的另一个原因。人口统计集团董事总经理伯纳德·索尔特（Bernard Salt）表示，人们将永远转移到提供工作保障的区域性生活方式场所，塔斯马尼亚州是“时尚之都”。
霍巴特（Hobart）房地产经纪人克里斯汀·赫克斯伯（Christine Huxtable）最近一直在张贴大量出售的招牌。
统计学家查理·尼尔森（Charlie Nelson）说，人们涌向塔斯马尼亚的另一个原因是气候变化。
他说：“气候变化有可能影响住宅物业的价值。”
“最近温度每升高一摄氏度，塔斯马尼亚岛的净迁移量每年就会增加2900。”
丹尼（Denny）博士也有证据表明，天气炎热且更加不可预测，促使人们迁往塔斯马尼亚州，这与澳大利亚向北迁移到热带昆士兰州的传统趋势相反。
她对与气候变化的联系很感兴趣，但她说需要更多的研究。
丹尼博士说：“乍看之下，查理斯数字似乎显示出一种统计关系，值得进一步研究。”
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）也注意到，气候变化已成为购房者日益关注的问题，但表示对大多数澳大利亚人来说，这尚未成为真正的考虑因素。
他说：“大多数人都愿意将对气候变化的关注放在首位，并选择生活方式因素来应对全球变暖。”
气候变化移民
美丽的Isle Wines酿酒师David Feldheim在被阿德莱德斯热浪打扰后，从南澳大利亚迁至塔斯马尼亚州的塔玛谷。
“热量绝对是迁移到塔西的一个因素-阿德莱德有数周超过37度，这太可怕了。有时候葡萄会像葡萄干一样来。”他说。
戴维·费尔德海姆（David Feldheim）和他的妻子辛西娅（Cynthea）将他们的酿酒厂从阿德莱德转移到塔斯马尼亚。图片：克里斯·克里拉
塔斯马尼亚葡萄酒公司首席执行官谢拉里·戴维斯（Sheralee Davies）表示，人们迁往塔斯马尼亚岛背后有许多不同的故事，但“许多谈论气候变化是关键原因”。
自然疗法家和作家莎拉·科尔曼（Sarah Coleman）以及她的园丁丈夫迈克尔·维格（Michael Wigg）带着两个12岁和4岁的孩子也从新南威尔士州的马奇（Mudgee）迁出，而新南威尔士州的高温是此举背后的推动因素之一。
“随着干旱期的增加，您确实需要更多的土地来耕种才能获得相同的产量。降雨越来越少，零星越来越多，”科尔曼女士说。
现在，这个家庭在塔斯马尼亚州2.4公顷的生活方式农场中饲养的牲畜数量几乎与马奇（Mudgee）16公顷的牲畜数量相同。
“迁移到塔斯马尼亚的原因太多，有很多荒野可供探索，更多的文化和不同的教育方式。科尔曼女士说：“对我们来说，这是完美的结合-靠近霍巴特的乡村生活，周围是旷野。”
干旱影响
南澳大利亚大学商学院研究与创新学院院长安德鲁·比尔（Andrew Beer）说，由于气候变化和生活方式的原因，人们将继续移居塔斯马尼亚州。
他说：“每次发生干旱时，人们都会真正开始再次关注气候变化问题。”
“它（塔斯马尼亚州）是澳大利亚的避风港，这里有许多绝妙的地方和负担得起的住房。”
— Alex Brooks是Mortgage Stressbusters的作家和作家。
