首页 » 行业快讯 >

悉尼房屋暴跌袭击“未知领域”

2020-04-01 09:53:43来源:

悉尼的住房低迷改变了历史记录。图片:克雷格·格林希尔(Craig Greenhill)

悉尼目前的住房低迷使城市房地产市场陷入“未知领域”,比过去30年的任何其他衰退都变得更长更深。

房地产集团CoreLogic的最新研究表明,自2017年7月达到顶峰以来,整个海港城的房地产中位价已下跌了14.9%,超过了其他市场疲软时期的跌幅。

更多:澳大利亚最幸福的财产所有者透露

竞买人13,000美元的拍卖错误

其中包括十年前全球金融危机爆发时记录的价格下跌8%。

最近的价格下跌幅度大于90年代初期的衰退,保罗·基廷(Paul Keating)在1990年将澳大利亚描述为“必须拥有”。

最近的价格下跌也高于1989年的记录,当时利率被推升至将近17%,经济开始陷入衰退。

根据CoreLogic的分析,在1989年的低迷时期,价格从高峰到低谷的总跌幅约为10%。

悉尼目前的房地产低迷始于长期的价格上涨,现在也已成为该州最大的房地产低迷,超过了1980年代末和1990年代初记录的新州区域房价下降了12%。

墨尔本也发生了类似的趋势。墨尔本的住房价格目前比之前的峰值下降了11.1%,是自1980年以来的最大跌幅。

悉尼的房地产价格目前平均约为85万澳元。

CoreLogic分析师卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示,澳大利亚大城市此前的低迷时期通常较短,但并非特别严重。

库什表示:“当经济低迷发生时,它们通常很小,价值会很快回到以前的峰值。”

更多:Delta Goodrem要求房价记录

海滩郊区面临变化

“就下降幅度和持续时间而言,当前许多地区的经济下滑是前所未有的。

“鉴于此,价值开始恢复可能要花费很多年,直到它们回到之前的高位。”