凯特（Kate）和本·莫里西（Ben Morrissey）在吉朗东部购买了东西。图片：迈克·杜格代尔
一位领先的房地产估价师表示，新的购物中心，学校和交通项目将在未来五年内支撑吉朗房地产市场的增长。
WBP集团董事长格雷维尔·帕布斯特（Greville Pabst）表示，当地创造就业机会和经济适用房也创造了支持房地产业增长的合适环境。
有关：年轻的购房者训练着吉朗的房屋
吉朗购房者获得最大折扣的地方
买家震惊地以远低于报价的价格赢得了新镇拍卖
帕布斯特说：“吉朗，巴拉瑞特和本迪戈将继续在政府补助，首次购房者和印花税豁免计划的支持下继续表现出色。”
“基础设施支出，创造就业机会和负担得起的住房预计将在未来五年内支撑维多利亚地区的增长。”
吉朗房地产市场最近的增长可以归因于就业和基础设施支出的增加，更多的外部购房者将城市的生活和工作前景升温。
年轻的买家热衷于火车站附近的房产。图片：迈克·杜格代尔
虽然相对可承受的价格吸引了吉朗的买家，但该地区也活跃起来，项目包括位于阿姆斯特朗溪镇中心的一个价值6000万澳元的第一阶段购物中心项目，计划采取行动以允许快速列车在吉朗和墨尔本之间运行，并筹集资金建造明年有新学校。
根据CoreLogic的数据，吉朗（Geelongs）最昂贵的郊区（如纽敦（Newtown）和吉朗（Geelong）中部）的房价中值相当于墨尔本以北10公里或以西或20公里以东的郊区。
但是，吉朗地区房价中位数为53万澳元的同等郊区位于墨尔本GPO以北和西部20公里或以东60公里。
GEELONG-MELBOURNE价格相等的郊区
吉朗郊区中位价格墨尔本西北/中位价格距离GPO的距离南墨尔本/东部墨尔本中间价格距离GPO的距离纽敦（Newtown）$ 805,000亚拉比（Yallambie）$ 805,00015公里克莱顿南（Clayton）$ 800,25020公里马尼夫高地（Manifold Heights）$ 772,500凯恩利（Cairnlea）$ 771,50017诺克斯菲尔德（Knoxfield）$ 780,00026吉朗（Geelong）$ 720,000邦多拉（Bundoora）$ 720,50016科罗登$ 725,00028吉朗西（Geelong West）$ 691,000格伦罗伊（Glenroy）$ 697,00013吉利昂利（Nelyion）$ 691,00035Bleton $ 670,900 $ Elon $ 670D $ 630 00018斯凯$ 615,00039阿姆斯特朗河$ 533,000桑希尔公园$ 530,00032克兰本$ 529,00042贝尔蒙特$ 530,000桑伯里$ 535,00034汉普顿公园$ 535,00036黑恩山$ 551,500克拉吉本$ 550,00066军官$ 547,95049 $格兰德$ 497,000韦里比$ 500,00029弗兰克斯顿北$ 490,500资源：CoreLogic。截至2019年2月的12个月内出售的现有房屋中位价
East Geelong经纪人巴克斯顿（Buxton）的贾罗德·伦纳德（Jarrod Leonard）表示，在联邦大选和储备银行降低官方利率后，市场出现了更多积极信号。
他说：“吉朗和墨尔本的所有房地产都吸引了非常好的健康组合。”
“我认为有迹象表明市场可能会看到最糟糕的情况，而随着现金利率的下降，这附近的积极性要好得多。”
“前景更加乐观，这很好。”
Villawood Properties执行董事罗里·科斯特洛（Rory Costelloe）表示，在联邦大选后，购房者的信心似乎又恢复了。
Villawood Properties执行董事罗里·科斯特洛（Rory Costelloe）表示，现金利率的下降加上放宽的放贷规定，给购房者注入了更多信心。
由Villawood Properties委托进行的新Oliver Hume研究显示，吉朗的新土地销售在更广阔的墨尔本增长区市场中占据18％的份额，2019年第一季度每月有89处销售。
但是，过去两周来，维拉伍德吉朗庄园的销售人员奥利弗·休姆（Oliver Hume）指出，当地的询盘明显增加，这表明政府和监管机构最近的举动对房地产市场产生了积极影响。
Costelloe先生说：“由于皇家委员会对银行的下意识反应，我们已经面临着信心的严重下降，许多人面临着为已经承诺的购买获得融资的困难。”
阿姆斯特朗溪镇中心一期等项目的基础设施支出正在鼓励购房者。
“最近放宽的放贷政策将确保更多家庭能够解决已经承诺的合同。这无疑增加了买家重返市场的信心。”他说。
“这些措施实际上将缓解经济下滑，并有望稳定经济。”我认为当前的所有变化都是为了使市场重新充满信心。
Costelloe先生说，生活方式和价格是继续驱动当地房地产市场的两个因素。
与去年的月度数据相比，吉朗的相对市场份额增长了20％。
