维多利亚州的房屋建筑商在拆除房屋的过程中处于领先地位，这些房屋已经过了更好的日子并建造了全新的房屋。
总体而言，澳洲人正在从拆除和重建的趋势中撤退-全国范围内下降了6％-考虑这一步的维州人数量呈上升趋势。
realestate.com.au *的数据洞察力表明，维多利亚州的拆建物资比2017年增长了25％，realestate.com.au市场研究经理Mike Gill预计这种趋势还将继续。
吉尔说，大多数行动发生在靠近中央商务区的现有郊区。这里是什么推动了这一趋势。
您可以留在同一地点
Gill解释说：“许多购房者认为拆楼重建比搬到新房产更具成本效益，此外，购房者还可以享受新建筑的所有好处，例如现代功能和选择适合他们的平面图。”
“此外，他们喜欢留在同一个位置的想法，并且使用拆建选项可以实现这一点。”
取消重建时，您可以重新构想整个平面图。图片：波特·戴维斯广场（Porter Davis Plaza）在库克角（Point Cook）展示房屋
维多利亚州波特·戴维斯分公司东部销售经理尼古拉斯·米赫利斯（Nicholas Mihelis）表示，各州的人口增长以及健康的房屋和土地价格也在推动这一趋势。
维多利亚在过去七到十年中拥有强大的市场，因此许多人在目前的房屋中拥有稳定的资产。他们可以以此为基础进行改进并提高资本价值。他解释说。
“对于那些人，从财务角度来看，进行拆除重建是有意义的。在半蓝筹股郊区，那里拥有巨大的平等和成长性，人们可以以30万至60万美元的价格建造新住宅，并在建成后立即看到他们的财产回报。”
您可以节省成本
沿拆迁重建道路推动人们前进的其他因素还包括：创纪录的低利率以及由于雇用机构成本飞涨而导致的翻新和扩建成本上升。
澳大利亚正处于一场典型的干旱之中，因此房主为此付出了可观的代价。Canstar公司2018年的数据显示，维多利亚州的电工每小时收费约79澳元，水管工每小时收费88澳元，优质木匠每小时收费约60澳元。
鉴于翻新成本不断上升，重新开始可能会更便宜。图片：波特·戴维斯·萨沃伊（Porter Davis Savoy）在库克角（Point Cook）展示房屋
1.5-3.5％的房地产经纪人费用，物业转让，市场营销费用，拍卖费用，以及下次购房时的印花税成本，很容易使买家最多能得到$ 70,000的现金，这笔钱可以用来支付梦想中房屋的额外功能在现有的块上。
将这些数字加起来，不难理解，为什么维多利亚州在过去几年中看到了翻新改造的增加。吉尔还补充说，方便和熟悉是趋势的一部分。
拆除和重建之前要记住的事情
施工期间您可能会面临租金的额外费用了解郊区的市政规划法规，例如遗产覆盖，小批量限制和俯瞰问题获得理事会批准可能需要一些时间来了解新建筑的融资方式-逐步而不是一次性提取新建筑贷款进行翻新改造，将您想要的地方生活在您想要的房屋中。图片：波特·戴维斯·萨沃伊（Porter Davis Savoy）在库克角（Point Cook）展示房屋
“随着墨尔本市区的扩散，并非所有买家都希望住得更远。许多买家希望住在既定的郊区，并且更靠近火车站和学校等现有设施。”他说。
“新建筑确实吸引了许多购买者，这些购买者被需要更多维护和保养且可能无法完全满足其需求的老式物业所推迟。
“拒绝重建买家，尤其是在较富裕地区的重建买家，通常会在建造上花费更多预算，并且正在寻找更多定制，豪华的设计。像波特·戴维斯（Porter Davis）这样的建筑商通过提供各种家居设计来满足这种不断增长的需求，为这一工作提供了便利。”
