郊区一度被视为“可怜的表亲”，而接下来他们将成为墨尔本最酷的房地产市场。
专家已将Sunshine，Reservoir和Chelsea命名为高档化道路上的地区，这使其成为预算内寻求生活方式津贴的买家的主要目标。
优势物业咨询总监弗兰克·瓦伦蒂奇（Frank Valentic）表示，这些郊区负担得起的房价，与城市的亲密关系以及不断发展的购物和美食街吸引了年轻家庭和专业人士，而这些家庭和专业人士的价格超出了目前的凉爽作物。
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维多利亚美食家的热点在买家菜单上
墨尔本房价再度上涨
Reservoir Elliot St 32号将于下月拍卖，价格在$ 650,000- $ 715,000之间。
买家倡导者将普雷斯顿和水库命名为北方的下一个时尚枢纽，并指出由于年轻人无力负担不伦瑞克，诺斯科特和桑伯里的居住，他们已经“开始绅士化”。
两者都距离中央商务区仅半小时的火车车程，并且提供带后院的房屋不到100万澳元。
瓦伦蒂奇先生说，在西部，阳光和西富茨克雷正在追随塞登的亚拉维尔，并在一定程度上跟随富茨克雷走向中产阶级化的道路。
漂亮的17号安德鲁街（Sunshine）的11月23日拍卖会要价75万至80万美元。
瓦伦蒂奇表示：“整个地区被认为是墨尔本的贫困地区，如果您打算购买和投资房地产，就不想越过西门大桥。”
“但是现在，西方越来越流行。它仍然有很高的性价比。”
他强调说，西Footscrays Barkly St是凉爽的商店和餐馆的“新兴村庄”。
切尔西的Nepean高速公路也可以说是一样，它吸引了年轻的购买者，他们希望靠近海滩，但价格却超出Mentone，Parkdale和Sandringham，这让它变得令人着迷。
23 Pace Cres，切尔西的身价可能在$ 550,000- $ 605,000之间。
REIV研究人员预测，由于布伦瑞克西部和马里比农与中央商务区的距离，邻近郊区的时尚以及可负担的中位数价格，它们的高档化将使其成为免征首次购房者印花税的最佳地点。
REIV主席利亚·卡尔南（Leah Calnan）说，年轻的购买者已经变得“精明”，公共交通和物有所值是他们的首要任务。
秘密特工创始人保罗·奥斯本（Paul Osborne）将科堡（Coburg）和帕斯科·维尔（Pascoe Vale）加入其中，并指出，通过发现“凉爽的咖啡店”或“小餐馆做点不同”的地方，房屋猎手可以预测下一个热门景点。
其他迹象还包括郊区的人口统计数据越来越年轻，以及该地区正在发展出“一种艺术家的感觉”。
瓦伦蒂奇先生建议购房者去看看邻近郊区已经很凉爽的地区，并补充说，如果一个郊区“没有一家好的咖啡店，它还没有进入高档化的道路”。
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郊区设置为一般
西富茨克雷：房屋中位价为$ 840,000，公寓均价为$ 475,000
阳光：$ 705,000，不适用*
Maribyrnong：$ 109.5万，$ 525,000
西不伦瑞克：$ 112.3万，$ 491,000
科堡：$935,750, $589,500
普雷斯顿：$930,000, $515,000
水库：$737,000, $550,000
帕斯科维尔谷：$850,250, $619,000
切尔西：$857,500, $638,000
资源：截止到9月30日的REIV。*销售量不足以产生中位数
如何挑选下一个酷酷的郊区
-一个好的咖啡厅是必须的
-时髦的餐馆或商店
-人口正在年轻化
-艺术家们搬进来
-靠近中央商务区的郊区已经很凉爽并且变得昂贵
-房价中位数应比全市中位数便宜，或至少不高于全市中位数
资源：买家拥护者弗兰克·瓦伦蒂克（Frank Valentic），保罗·奥斯本（Paul Osborne）
