每个主要城市都有酷孩子聚集的地方，而来自realestate.com.au的最新数据揭示了一些出租郊区可能是下一个大问题。
世代相传，得益于租房者，繁华的郊区郊区已变成热点地区。
这些租房者通常在他们以前的社区以外的地方定价，或者开始发现租赁市场竞争太激烈，并最终在附近寻找便宜的牧场。
尝试使用我们新的交互式工具，以了解下一个雷达租赁郊区可能在您的树林中的哪个位置。
看什么
关于选择下一个热门租赁郊区，realestate.com.au执行经理–租金Kul Singh说，您应该留意较便宜的周围郊区和已经高档化且需求旺盛的郊区。
“ 52％的18-39岁租房者告诉我们，地理位置是选择租金的最重要因素，但是价格位居第二，为33％。如果您发现这些邻近的郊区中的一个仍在打勾，例如获得公共交通和离城市相对较近，那么您可能会成为赢家。”
实际上，辛格说，随着我们看到新一代的房客进入该地区，郊区经常随之变化。
“当大量新的租房者涌入过去可能是蓝领阶层或工人阶级的郊区时，它确实可以改变社区的特征。例如，在接受调查的56％的租户中，进入酒吧和餐馆的机会是选择租房的重要因素。”
随着租金需求的增加，购买者开始抢购这些高档郊区的房地产，然后老一辈人开始搬家。租金再次上涨，这意味着要搬到租金便宜的新郊区。高档化的过程重新开始。
对于租房者来说，好消息是，即使他们发现自己需要搬到下一个地下雷达郊区，也很可能距离原来的聚会场所仅五分钟车程。
54 Cramer Street位于普雷斯顿，这是Northcote的绝佳替代郊区。图片：realestate.com.au/rent
墨尔本：无法负担Northcote？试试这个小东西
在维多利亚州，诺斯科特（Northcote）是最需要租房者的郊区，他们希望其北边生活方式能够提供高街的所有乐趣。
Northcote的房屋中位租金价格为620澳元，而就在普雷斯顿（Preston），租金中位价为每周480澳元。
普雷斯顿（Preston）一直显示出强烈的迹象，成为租房者的下一个热点。在这里，凉爽的餐厅，咖啡馆和商店开始对外开放。本月初，精酿啤酒厂Moon Dog World在附近开业，这一定会吸引那些很酷的孩子。
悉尼：不能负担得起Bossley公园吗？试试这个小东西
在新南威尔士州，Bossley Park成为最受欢迎的租金郊区，每周租金中位数为485澳元。
然而，距韦克利仅4.5公里，那里的房客每周将花费475美元在房租上。
布里斯班：无法负担得起图贡？试试这个小东西
毫不奇怪，在昆士兰州，海滩郊区是租房者最需求的地方，在图贡拥有房屋，每月向realestate.com.au的每月房源显示3,678次浏览，平均每周租金为600美元。
该郊区可直达海滩，并沿着黄金海岸高速公路直达黄金海岸。
但是，Tweed Heads West也显示出了很大的希望，因为您可以在这里节省大量的每周租金-平均租金少了105美元，仅为495美元。
Tweed Heads的2/3 Boundary Lane距离海滨仅几步之遥。图片：realestate.com.au/rent
珀斯：不能负担得起帕德伯里？试试这个小东西
在西澳大利亚州的帕德伯里，您可能会发现很难租到房租，因为每个列表每月有2189次浏览。
在隔壁，您会发现Duncraig，它的可爱咖啡馆也吸引了人们的注意，包括Little H Cafe和自然保护区，例如Percy Doyle Reserve。与Padbury相比，每个列表每月有1878次观看。
霍巴特：不能负担金斯敦？试试这个小东西
塔西（Tassie）可以说是该国最好的餐馆，而艺术机构MONA吸引了艺术爱好者到该地区。
金斯敦是该州需求最旺盛的出租郊区，但是，随着这片土地被填满，出租人可能会涌向毗邻的郊区布莱克曼斯湾，该地区与德文特河并排，距霍巴特17公里。
霍巴特的MONA博物馆是当地人和游客的主要景点之一。图片：盖蒂图片社
阿德莱德：不能负担莫菲特谷吗？试试这个小东西
在南澳大利亚州，莫菲特韦尔（Morphett Vale）的租金需求是全国最高的，每个列表每月有4,051次浏览。它也是该州最大的郊区，目前有23处物业可出租。
数据显示，通过查看旧雷纳拉（Old Reynella）的隔壁，需求可能会减少，但由于莫菲特维尔（Morphett Vale）变得太酷，租房者搬到这里的可能性更大。
达尔文：不能买得起Rapid Creek？试试这个小东西
北领地的拉皮德克里克（Rapid Creek）似乎是该州最受欢迎的租赁郊区。作为查尔斯·达尔文大学（Charles Darwin University）的接壤郊区，大学生必定会居住在该地区。
然而，离校园如此近是一种奢侈，每周540美元，而当学生们寻找便宜的牧场时，Nightcliff可能是答案，那里的需求和每周租金略低于480美元。
澳大利亚国立大学位于艾因斯利（Ainslie）的门口，该州是需求最大的郊区。图片：盖蒂
堪培拉：不能负担Ainslie？试试这个小东西
ACT地区Ainslie的租金需求是该州最高的，也很昂贵，每周630美元。它拥有本地租户希望得到的一切：澳大利亚国立大学和安斯利山（Mount Ainslie）非常适合周末远足，还有当地热点酒吧Edgars Inn。
但是，由于租户的价格超出了这种时髦的价格，且需求意味着可用的租金清单减少，因此邻近的郊区沃森很可能将租户迁移到那里。
这里的每周租金中位数为550美元，距离Ainslie只有六分钟的车程。
