建筑商在2020年完成更多新公寓的路径，而不是在过去的40年里。在那个壮举中，他们越来越多地瞄准加入新公寓的奢侈品部门。
根据RealPage的分析，约有371,000个新的租赁单位将于今年抵达全国各地的全国各地，增加了去年完成的新单位数量。约有80％的新供应预计将来自奢侈的发展。
“这些物业的许多物业正在竞争一小群租房，”Regercerett Realpage首席经济学家告诉华尔街日报。“典型的租房者买不起这个全新产品。”
开发商表示，土地和建设的成本上升迫使他们迎合更富裕的租金，以最大限度地提高其利润。“休斯顿开发商联盟住宅常务总监Cyrus Bahrami讲述了一个更便宜的产品是非常困难的，是一位休斯顿开发者，告诉WSJ。
然而，有些住房分析师认为，专注于公寓施工的奢侈品部门对低收入租房者不一定是一件坏事。分析人士表示，额外的单位可能会鼓励更多的租房者向上移动到更好的公寓，因此，释放了市场上有一些更实惠的公寓。
WSJ报告，高端建筑物（或者行业指的是“A类”A类“属性”的级别“属性”大约为500美元。该差距高于十年前约300美元。
