一些贷款人正在转向无人机或计算机算法来评估属性，而且在新的联邦提案下的做法可能会变得更加普遍。监管机构希望允许大多数人低于400,000美元的美国，以免于人为批评的当前要求。该提案，使能够通过计算机模型进行更多评估，已由货币核武器的核武器核武器和联邦存款保险公司的办公室批准。该提案在生效前等待美联储的最终批准。
根据人口普查局的数据和全国Realtors®的数据，超过三分之二的家庭销售400,000或更少的价格。贷款人说，这一变化将拯救家庭买家金钱，并可以加快闭幕子，但评估师和消费者倡导团体认为，这些变化可能会引入10.9万亿房屋贷款市场的风险。批评者说，技术不替代人类判断。
“软件正在吃房地产”，“Housecanary，Inc”首席执行官Jeremy Sicklick告诉华尔街日报。“你”在准确性方面看到了机器的开始表现优于人类。“HOSECANARY收取59美元的电脑生成的物业估值。相比之下，单身家庭的评估通常在375美元到900美元之间。
联邦监管机构表示，评估要求的直接变更可能是有限的。低于400,000美元以下的大多数房屋贷款是由抵押贷款融资巨头Fannie Mae和Freddie Mac或其他联邦机构购买的。这些实体仍然需要许可，人类评估师的估值，无论房价如何。然而，Fannie Mae已经开始消除某种再融资贷款的评估要求。拟议的改变反而将影响贷方持有的贷款或汇集到政府未支持的抵押债券，期刊报告。
