低抵押贷款利率正在制定更多的购房者，他们希望利用借贷成本的减少，但它们越来越令人沮丧，因为选择属性狭窄。买方需求的一个不合时宜的激增恰逢最近几个月的住房存货甚至更低。库存每年在9月下降2.5％，Realtor.com®的数据显示。
价格低于200,000美元的市场房屋的下层 - 看到了一年前的最大短缺，下降了10％。占房屋市场的60％至750,000美元之间的房屋供应基本上没有在9月份的库存中没有增长。经济学家现在预测该价格范围内未来几个月的下降。
“如果在这个细分市场中的库存开始冒险的情况下，绝大多数购房者将觉得其效果作为他们的选择迅速Dwindle，”George Raitu，Realtor.com®的高级经济学家告诉CNBC。“9月份库存趋势，特别是在中期市场，可能是煤矿的金丝雀，我们可以在2020年初获得甚至降低库存水平。”
随着需求为家庭和短缺而留下来，买家应该期望看到更高的房价。
尽管如此，较低的抵押贷款利率正在得到更多的买家看。9月份的30年固定利率抵押贷款平均约为3.5％，远低于去年11月的平均5％以上，弗雷德迪MAC报告。随着抵押贷款利率下降，新的和现有的房屋销售额增加了，发出了买家的活动。
但新房建设可能无法拿起足够的速度，以便以所需的价格点提供更大的选择。全国家庭建筑商协会首席经济学家Robert Dietz表示，新建家庭销售额的销售额仅为20万美元。十年前，占新房屋销售的百分比为40％。DIETZ告诉CNBC，整体新住房市场俯冲了大约100万房单位。
“我们遇到了被称为完美风暴的供应方挑战，”Dietz说。“持续的劳动力短缺，我们缺乏建造房屋的必要土地和地段，我们已经建立了材料成本问题，然后可能最重要的因素是自衰退巨大以来的监管成本更高。”
