销售您的上市的一个可能的大道是使其成为“展示之家”,它将提供室内设计师在最新趋势中重新装修每个房间,然后将该物业开放到公众作为邻里事件的一部分。根据华尔街日报的说法,全国各地的房地产专业人员的这种销售策略可以让设计师成为展示他们工作的平台,同时也将潜在买家吸引到您的上市。
通常,展示房屋中的每个房间都被不同的设计师重做;每个设计师都涵盖了他或她的项目的成本。社区活动的访客向旅游秀家庭支付入场费,并且收益通常朝着慈善机构迈进。在此活动之后,设计人员收回任何可从其设计中可拆卸的物品。最终,卖方留下了一个新鲜设计的家,在没有重塑成本的情况下促进市场。
“这是在类固醇上阶段,”玛格丽特·冯·沃尔斯韦茨(Margaret Von Werssowetz)是Charleston,S.C的纪念品助理助理,告诉Jocce。她正在卖165万美元的展示房屋。
德克萨斯州威奇托瀑布的年度装饰秀屋在其11年历史上举行了九个家庭。“通过这场着名的活动吸引买家并向他们展示了一所装饰的房子,可以帮助他们觉得它是一个高端的房屋价值,”Allison Gray是与威奇托瀑布的Briko Realty Services的销售助理,告诉该期刊。
期刊指出,州立大学中西部大学当地学院附近的五卧室之家,在2014年成为一座展位之前,市场上市240,000美元并在市场上徘徊两年。在家里,设计师将起居室涂上一个轻型薄荷绿色,较深的绿色饰边,继续进入餐厅,而饰边与壁纸配对,壁纸饰有奖章模式。家庭需要设计师所解决的一些额外工作,例如修补楼层,更新厨房和浴室。
“作为一个展示之家帮助卖掉了那个房子[对我],”Britt Milstead说,在展示家庭活动之后不久就购买了该物业。“它提供了触感,需要卖方不愿意制作。”
在Topeka,Kan。,7,300平方英尺的家庭在2014年春季首次列出时,没有吸引任何买家。它成为设计师的展示者为托斯纳斯的幼儿感知,这是一个非营利组织,帮助父母进行育儿和教育。当地设计师安装了新的厨房橱柜,拆除了日期的壁纸,并以中性颜色重新绘制墙壁。在展示家之后,该物业被购买514,000美元。
如果没有升级,所以购房者Kristina和John Dietrick表示,他们不会购买该物业。“这将是太多的工作,”Kristina Dietrick告诉了这个日记。“与设计师展示房子的很酷的事情就是他们做了沉重的举重。”
但展示房屋并不总是导致销售。一些房地产专业人士表示,如果设计从房间的房间变得太大,他们实际上可以妨碍销售。“设计师展示家园的问题是他们不会流动,”谷谷谷,公司的经纪人老板在Topeka,告诉Jocce。“一个房间看起来这样,一个房间看起来这样。它没有任何连续性。“