冬季已被证明是家庭销售的缓慢时间。1月份是连续第三个月，现有房屋销售发布了一滴水，全国公认会议周四。除了东北之外，美国的所有地区都会在销售额下降。
与12月相比，现有的现有房屋销售额已完成单家庭住宅，联排列，公寓和合作社的交易，每年1月下降1.2％。销售额从一年前降低了8.5％，现在自2015年11月以来的最低水平。
然而，NAR首席经济学家劳伦斯云希望很快就会在家庭销售中逆转。“与历史规范相比，1月份的现有房屋销售量薄弱;然而，他们很可能已经达到了周期性低，“云说。“室内房价相结合家庭收入将促进住房负担能力，将更多的买家带到未来几个月市场。”
以下是NAR最新住房报告的概述，基于1月份销售：
房价：1月份所有住房类型的中位数为247,500美元，同比上涨2.8％。云说，自2012年2月以来，中位数的房价增长是最慢的速度。“2018年12月较低的抵押贷款利率对1月份的销售额没有影响;然而，较低的利率将不可避免地导致更多的房屋销售，“他指出。
市场上的日子：1月份销售的38％的房屋在市场上少于一个月。平均而言，1月份的市场仍然在市场上49天，从一年前的42天。
住房库存：1月底，总住房库存上涨至1.59亿，从一年前的152万美元起。未售出的库存是目前销售步伐的3.9个月供应。
虽然库存中的上涨是一个受欢迎的标志，但云表示，市场继续遭受库存短缺。“特别是，市场的下端正在经历更短缺，需要更多的家庭建设，”云说。“采取措施降低建筑成本将是一个巨大的帮助。也应改革当地分区条例，而必须加快住房允许流程;这些简单的行为将立即增加房屋机会和促进当地经济。“本周，这是2019年国际建筑师展的经济学家和领导人分享的情绪。
总体而言，“减速的销售和库存的增加将有利于潜在的购房者，使他们能够更好地谈判到春季，”Joja John Smaby总统说。“最重要的是，与几个月前的价格相比，低利率将节省每月80美元。”
1月份平均30年的固定利率抵押贷款下降至4.46％，从12月份的4.64％下降，Freddie Mac报告。2018年全年的平均承诺率为4.54％。
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