由于许多市场在许多市场的住房库存的竞争增加，投资者正在转向新的发展策略，因为许多市场在许多市场中的房地产投资者报告中的许多房屋库存的竞争增加。
他们在建筑物和土地成本较低的市场中盯着租金策略，在那里有更多的入门级家庭建筑，如亚特兰大;夏洛特，N.C;凤凰;和德克萨斯州的一些地区。
Shawnmschmidt - Morguefile.
“你现在看到的是该行业的成熟和规模，它真的被视为房地产球体内的独特资产课程，类似于多梦或数据中心，”加里比斯利，首席执行官和联合创始人屋顶，一家户型投资物业公司。
例如，基于纽约的GTIS合作伙伴正在转向焦点。该公司在住房危机期间开始在抵押品赎回权中购买更老的家园，并创造了一个超过4,200家单身家庭的投资组合。去年夏天，GTIS销售了该投资组合的近一半，并将其战略转移到完全在租赁房屋内投资。它正在从家庭主妇中获取新建的租赁家园，在美国南部的各个区划中获取。
“随着房地产的价格上涨，新房和老房子之间的定价差距变得较小，”美国高级董事总经理和GTIS合作伙伴的高级董事总经理罗布拉德·罗伯拉··罗伯拉德告诉全国房地产投资者。
此外，他注意到较新的家园往往具有较低的维护成本以及量身定制设计的能力。他说，他们也有更高的租金能力吸引力。
一些投资者正在进一步采取战略，计划在一个小区建造一个单身家庭租赁的整个社区，在一个小区。社区将共享设施和现场管理，这将与公寓相似。AHV社区正在德克萨斯州奥斯汀在奥斯汀开发两种这样的SFR社区，其中包括三到四间卧室的175个高档单家庭住宅。
