房主来找你，告诉你他们希望你卖他们的房子。唯一的问题是，房子带着被困扰的声誉。这个销售注定了吗？
Columbia114 - Morguefile.
Homelight是一家房地产推荐公司，最近与房地产专业人士讨论，他们售出了有一些困难的柱头和谣言的家园。“如果你想卖掉一个鬼屋，或者被谋杀案污染的房子，就像一个事实上的商业交易一样，整个考验不会像你想象的那样可怕，”Homelight在其报告中发现。
如果您需要出售一个闹鬼的房子，房地产专业人士与家庭建立共享以下提示：
将您的营销瞄准严肃的买家。当您通常会披露家庭的历史记录或市场，并私密地披露任何“鲜为人知的事件”。如果一个房屋一直在媒体中，一个房地产专业人士可能会使用公共利益来提出销售的注意，或者他们可能想要保留所有令人震惊。Homelight指出，在上市描述中，您不必义人义务宣传家庭的困扰历史。相反，一些上市代理商可以选择在MLS条目的私人言论中包含“呼叫列表代理商”的注释。
不要试图呕吐聚光灯。凭借鬼子或谋杀历史的家庭可以吸引媒体关注，你可能别无选择，只能在您的营销中承认它。2016年，洛杉矶的房地产专业人士南希萨伯恩被聘请出售房屋，她认为是洛杉矶富裕社区的常规古老的遗嘱上市。但随后她就学会了60年来的房产已经是一个艰难的犯罪现场。然而，SANBORN说：“我们刚刚对待它，我们可以像正常的上市一样。谋杀案在50年代，善良的缘故，谣言刚刚住在房子里。我作为代理人的义务是为了销售它最多的钱，而不是产生臭名昭着。“Sanborn列出了这所房子并准备好像其他家一样出售。
查找披露法律。检查您的州的法规和房地产披露表格。大多数国家要求卖方及其代理商披露任何“物质缺陷” - 因为那些可能对家庭价值产生负面影响或构成任何不合理的风险 - 以书面形式提出任何不合理的风险。咨询房地产律师，了解涉及披露的任何灰色区域。Homelight有一个互动地图，通过状态分解披露法律。
坚持不懈。耻辱的财产可以绘制洛格拉尔优惠。卖家不应诱惑提交任何第一个低级优惠。找到合适的买家，不要假设所有买家都将被关闭。根据Realtor.com®的消费者调查，约有33％的买家说，他们将在一个闹鬼的房子里居住在一个闹鬼的房子里，25％会考虑它。“一些买家会认为他们可以利用这种情况，并疯狂[低]优惠，”Sanborn说。“他们认为他们已经杠杆了。但这并不意味着你必须将其卖给他们。“一个例子：2018年，罗伯特·罗特·萨特·罗特比的国际房地产地区卖掉了Maplecroft豪宅在秋景，弥撒曾经被Lizzie Borden所拥有的，在18世纪后期被指控谋杀着她的父母（她是1893年毫无疑问。房屋以600,000美元的价格出售，被列为“普罗维登斯普罗斯普罗斯特省普罗斯特诗人”中的顶级住宿销售。上市描述提到了Borden和“她的审判，从事全国。”经纪人还称之为“一个重要的和历史上重要的女王维多利亚女王时代的”，已被“恢复到原来的宏伟”。
