它反对你的风险厌恶内心声音告诉你的一切，但在卖现有的一个之前买一个新家的优势。你可能是一个越来越多的家庭，寻找更多空间，但热衷于让你的下降到最低限度。或者您可能希望花时间更新您的新垫，并避免在完成之前租用。在“热门”市场中，在价格上涨之前，可以在价格上涨之前确保您的新房有意义。
但是，也有很多危险。Hodges Sandringringam的董事Angus Graham表示，尽管银行对跨越金融的积极变化，首先购买仍然被视为一个风险的主张。“如果你先卖，你知道你有什么。这是老学校的思考，你总是先卖出，但即使代理商告诉你你将获得250万美元，想象一下，如果你有300万美元？它改变了你可以看待购买的东西。“
由同样的令牌，如果您现有的房产在拍卖日跌破一点平坦，并且你的期望低于你的期望，至少你还没有致力于太贵。财富合作伙伴总监和认证的金融计划Andrew Heaven表示，购买首先可以在对财产的需求出现供应的市场上进行意义，例如从“热”的大都市市场从“热”的大都市市场转变为“较慢”的市场区域或现有家庭的人非常可取。“不要这样做的理由[包括什么时候]供应市场的财产是外包需求，市场落下，清关率下降或”上市时间“正在上升。”另一个指标，平均折扣是上市价格与售价：不断增长的折扣意味着扁平化或下降的市场，所以买第一买家小心，天堂说。
他说，首先购买首先是关于现金流。延迟或冗长的结算可以帮助，弥合金融（贷款购买您的新家，在12个月内支付），但您需要提供商的批准。“一些可能对卖家的一些可能是有吸引力的一些东西，他们卖给了你的物业，你可能会提供解决，但租赁物业，所以他们不赶紧走出去，你有临时租金进来，在你试图出售你的财产。“
天堂最好的建议？“只需确保您的财产始终可以为市场做好准备，并且您对您的财产值得了解的逼真，您知道您的借贷能力是什么，[您的现金流程是什么样的，所以你知道你能买得起什么花在房产上。“有一个计划B到位，如果您的销售也有打嗝。
对于舱口金融服务的抵押贷款经纪人Tim Gatper，了解您现有的财产的价值是关键。他最近有一个客户通过谈判购买房产的价格超过350万美元的拍卖。客户只在一个地区看了十几条街道，并估计他们现有的房屋价值170万美元。
“但即使他们卖出160万美元，我们仍然可以让他们需要贷款，以便完成购买。理想情况下，他们不会需要所有的贷款，但我们知道数字工作。“
