专家们警告，国际边界的重新开放，可以逐步逐步逐步努力，避免进一步过热房地产市场。
上周的数字显示，2月份澳大利亚房价增长2.1％，在17年内最大的月份收益。
CoreCogic数据显示，悉尼中位数在过去三个月里增加了4.8％，而墨尔本的中位数价格上涨4.2％。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，需要仔细逐步重新开放国际边界，以确保住房需求的突然飙升并没有进一步送房价暴涨。
“你可以从负担能力的角度来看，最好的选择是减缓移民的任何崛起，这将随着边界的重新开放而发生，”他说。
“所以，而不是允许移民突然跳到之前的内容，更好的选择是更好地阶段阶段，以使房地产市场能够调整而不变得更加过热。
“如果我们要允许回归正常的移民水平，那么您在房地产市场仍然从低利率迅速热，那么您突然再次增加了人口需求，那么这可能会在为价格增加压力方面导致真正的问题和恶化的负担能力。“
人口中心预测，净海外移民返回大流行水平之前可能是三年。
在大流行袭击前的最后一个财政年度，澳大利亚的净海外移民均为239,7000。该财政年度，它跌至154,100，预计将在2022-23及2011年2022-23和201,100升至2022-23和201,100，在2022-22股，预计将降至20121年至22日至21,000名财政年度和-21,000。
国家住房金融和投资公司（NHFIC）警告说，房屋负担能力可能从2023年恶化，特别是如果供应在重新开放的国际边界后面的回收时，如果供应没有回复需求。
在全国房屋的报告国2020年底发布于去年年底，NHFIC预测的新房供应将超过2021年的大约127,000名住宅的新需求，以及2022年的68,000名住宅，悉尼和墨尔本拥有最大的房屋供应量。
然而，从2023年到2025年，在加强经济的后面和澳大利亚移民计划的正常化后，预计新的需求将超过新供应。
它预测，在2024年，墨尔本将经历近16,000个住宅的欠压，并且在悉尼将有一个近14,000个住宅的缺点。
NHFIC首席执行官Nathan Dal Bon表示，全球大流行和移民局目前的暂停“为确保政策框架（包括规划和批准）提供了机会，可以满足未来人口增长和住房供应，而不会对负担能力的不利后果。
“NHFIC的国家住房报告的国家报告显示，在短期内 - 今年和2022年 - 如果供应预计超过新的需求，情况可能会逆转，房屋需求可能超过新供应。
“在私营租赁市场的低收入家庭的价格下降的长期趋势可能会持续，特别是如果需求恢复时的供应没有回应。”
首都城市的房地产经纪人表示，他们已经从返回澳大利亚人和新移民寻求扑扣的呼叫，即使在边境重新开放之前也能够抢购财产。
“这个市场有很长的路要走了，在周六拍卖Glen Iris的家庭住宅拍卖期间，Andrew Hayne说，Andrew Hayne表示，在周六的拍卖期间，售价505,000美元以上的储备。
“当国际边界开放时，外籍人士回家的房地产价格实际上会起飞。”
拍卖后，拍卖后对域名说，他已经收到国外的询问。
“我认为它将对价格的影响将取决于何时边界重新打开以及允许有多少人进入。但是当您认为我们是幸运的国家和我们处理病毒的方式一个非常有吸引力的目的地，“他说。
“我们已经从回家的两个外籍人士获得呼叫，人们通常希望在这里搬家。利率在于他们的利率和储备银行在未来几年内没有上涨，看看边境打开时会发生什么会很有趣。“
CBA澳大利亚经济院长Gareth Aird表示，虽然国际边界的重新开放将“对保证金价格上涨”，但低利率将继续对房地产价格产生最大的影响。
“如果我们有利率，他们今天的利率，国际边界打开，你会看到更多对住房的需求，”他说。
“但是现在正在发生的事情是抵押贷款利率的所有情况，即到迄今为止，在短期内对房地产市场的影响更大，而不是人口增长的发生。
“思考现在在鉴于国际边界关闭的情况下，现在速度升高，但我认为它只是突出了一些利率，这些利率如何准备若有所准备到现在的财产支付。”
上个月，CBA预测在未来两年中将增长14％ - 2021年的2021年和2022年的6％。
Aird先生表示，这些PS“最终可能会更强大”，高速清理率和新贷款的跳跃“所有人都指向炽热水平”。
“我们认为价格可能会在短时间内非常迅速地升起，”他说。
