房价出现在银行监管机构采取任何行动以减缓市场之前升幅，最新官方PS表现出去年年底贷款标准的恶化。
飙升的房价引起了国家监管机构的关注，但他们强调他们尚未看到风险贷款的任何令人担忧的兴起。
潜在的购房者正在打桩到市场上，展示了自2015年以来的房地购买意图的新调查。
随着房价上涨和储备银行不愿意提高超低利率，以减缓房地产繁荣，而在更广泛的经济仍然从大流行中恢复，关注已经转向其他措施。
分析师预计今年晚些时候可以介绍低存款贷款或高债务到收入比率的限制，这将是银行监管机构澳大利亚审慎监管机构（APRA）的领域。
如果证据表现出风险贷款的证据，例如整体抵押贷款的失控增长，那么对投资者的贷款，贷款繁荣，贷款繁荣，或贷款标准的其他下降的贷款额外贷款的速度也是如此。
“没有证据表明在贷款标准方面的重大放松伴随着新贷款的显着增加，”星期二在银行房地产暴露的季度报告中表示。
APRA说，抵押贷款抵押贷款的升高符合良好的借贷条件，包括历史上低利率的环境和政府举措，如第一批房屋贷款存款计划和房地性银行补助金。
但它警告说，由于抵押贷款假期到期和政府刺激结束，无法在未来几个月内支付贷款的借款人会增加。12月季度的大约118亿美元的贷款超过一个月过去，前一季度的增加30.6％，但比同期低于每年7.6％。
最近的房地产热潮已由业主占领者推动，该集团的新贷款价值在今年到12月季度上涨了23.6％，而投资者的贷款仅增长13.7％。
仅作为兴趣的新贷款 - 借款人不必缴纳五年的校长 - 31.2％以上。
随着价格上涨，潜在的买家愿意承担更多债务进入市场，贷款的增加26.3％，这是过去一年的借款人收入至少六次。贷款5％押金的贷款占27.4％，尽管底部是低碱基。
Westpac高级经济学家Matthew Hassan指出，这些PS来自12月季度，悉尼房价从那时起就得多5％。
他说，如果下季度的PS引起担忧，监管机构可能首先增加他们对贷款行为的监视，然后对贷款行为进行“修辞努力”。
他预测监管机构在明年下年到下年到下旬，特别是如果价格推动其历史层面，投资者正在以更大的数字踩到市场。
“它让你有点了解了这个政策空间中的节奏的想法，”他说。
“他们运作季度到季度;他们需要更多的时间来消化......他们感兴趣的是贷款的质量。“
他预计，居住价格也可能上涨10％，同时还有10％。
尽管第一代经济衰退，周二公布的官方PS展会上涨3.6％至12月季度。
ABS PS显示，澳大利亚住宅股票的价值上涨了2579亿美元。
储备银行呼应了APRA的意见，突出了在周二发布的最新分钟内的低利率对金融稳定的影响。
“[RBA董事会成员]承认投资者固有的风险在低利率环境中寻找产量，包括与杠杆率和资产价格相关的风险，特别是在房地产市场中，”RBA表示。
“成员指出，贷款标准仍然是声音，并且在房价上涨和低利率下的环境中仍然如此重要。”
一项新的调查表明，飙升贴纸价格和红热拍卖尚未阻止潜在的购房者。
根据英联邦银行家庭消费意图系列，自2015年尚未在2015年开始，自购意图升至2月以来的最高水平。
CBA指出，谷歌搜索财产上的财产上涨，强调今年住宅的预测增长了8％，第二年又为6％。
CBA首席经济学家Stephen Halmarick表示，尽管天空价格高，但对第一家购房者的利率和政府支持鼓励人们进入市场。
“一般意义上，去年后，这显然是一个非常困难的一年，经济正在重大回归，劳动力市场并没有像有些人认为可能的情况一样恶化 - 这种组合正在看到良好对住房的需求Halmarick先生说，“。
“最重要的公制[RBA]将看出贷款的质量，确保其贷款估值比率不是太高，人们不承担过多的债务。
“这不是债务水平;这是重要的贷款质量。“
