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上帝救我们:面向绿地的发展可能使密度更高

2022-05-22 10:30:03来源:

在世界各地,绝大多数人都蜂拥而至不居住在他们的中心,而是生活在拓展其外部限制的新郊区。

从2000年到2015年反映了这一点,全球城市化土地的扩张超越了城市人口增长。结果是前所未有的城市蔓延。

单身家庭的膨胀郊区,独立式住房在澳大利亚,美国和英国等国家普遍存在。大多数澳大利亚人仍然渴望在郊区拥有一个大型独立房屋。

没有城市致密化的情况,不太可能克服对所谓的填充发展的公共抵抗。我们倡导面向绿地的发展,或上帝,提供大量的公共绿地,以为周围的高密度社区服务。

我们爱我们的叶茂郊区

拥有自己家的“澳大利亚梦”经常与一块土地上的独立房屋自动相关。它被视为“制造它”的标志。

例如,珀斯的一项研究发现,如果他们有钱,79%的人更喜欢独立的住宅和13%的半独立式选择。只有7%的优惠公寓,单位或公寓。

显然,郊区梦想在澳大利亚文化心理中奔跑。澳大利亚并不孤单。由于郊区生活的广泛偏好,全球范围内我们不在城市化时代,而是郊区化的年龄。

尽管郊区生活的持久性持久性,但几个新兴危机威胁着其优势。这些包括在扩大城市,膨胀通勤时间和服务和公共交通基础设施成本以及外部郊区的社会经济脆弱性集中的农业生产和生物土地的破坏。这些领域也有较差的工作。

为什么填充努力失败

为了限制城市蔓延,全球大多数城市的重点是越来越大的城市密度。为了追求填充开发,规划策略主要集中在过境途径发展。这种方法侧重于公共交通节点和走廊周围的高密度开发。

尽管澳大利亚的这种意识形态普遍采用了这种意识形态,但许多城市并没有实现其填充目标。部分原因是,由于过境的发展策略表明城市的“不灵活,过于整洁的愿景”,其“增加了地理复杂性”。

已经实现的大部分填充是通过“妈妈和爸爸”投资者的杀戮和机会置于史式郊区批次。这个“背景填写”未能实现填充目标,不会降低汽车使用,侵蚀城市森林,加重当地社区。这导致了社区抵抗(Nimby因子)以及一个理事会官员被称为“公共伤害”。

具有绿色焦点的更高密度

过度导向的发展原则是充分建立和有效的。然而,我们认为我们需要一个互补的战略,面向绿地的发展,实现填充开发。这种方法将与公共交通服务相对良好服务的大量,升级的公共绿地或公园相关联城区致密化。

以绿地空间为导向的开发建立了现在公认的城市居民绿地的好处。最重要的是,它构成了使我们的城市更加可持续和居住的方法。

澳大利亚郊区通常含有合理数量的公园。但这些通常不被指导和未充分利用。许多公园提供最小的舒适度,通常比大量的灌溉草坪和树木散射更多。

我们建议重新设计公园,以增加积极和被动娱乐用途的自然,生态功能和普及,这反过来可以支持高密度的城市地区。实际上,它应该增加邻近房地产的价值。通过重新划点,这应该能够实现更大的局部致密化,这些致密化对于开发人员而言,对于居民而言更具吸引力。

然后,居民将有激励支持设计良好的填充开发。完成后,这些升级的公园中的每一个都作为一个多功能的公共“后院”,适用于周围的高密度城市区的居民。

郊区的诱惑显然对世界各地的人来说显然很强大。如果规划者要处理蔓延的问题,他们需要以一种与大多数人想要的郊区的绿色绿色品质共鸣(最少在澳大利亚)的方式增加城市密度。

过境的发展意识形态依赖于虚假推测,居民将为城市福利贸易自然的利益。我们需要新的城市致密化愿景,响应21世纪的城市,社会和生态挑战,与人们偏好靠近大自然的郊区。

朱利安Bolleter,澳大利亚城市设计研究中心,西澳大利亚大学和Cristina E.Ramalho副主任,西澳大利亚大学研究员

本文以创造性的公共许可下的谈话中重新发布。阅读原始文章。