悉尼和墨尔本的房价设想，在明年与银行监管机构不太可能再次介入一段时间以使其更加努力地借钱，根据专家们介绍。
尽管自20世纪90年代以来，季度最强的季度反弹，潜在的房主更有可能在监管举措缓慢市场之前看到另一种利率。
预测已升级，在过去几个月的住房情绪大幅升高后，两大城市升级到2020年的2020次升高。
由于联邦选举结果锁定了良好的住房税收政策，储备银行将现金汇率降低三次。银行监管机构APRA同时削减其压力测试从检查借款人可以将至少7％的利率偿还到申请人的房屋贷款利率之上仅为2.5％的缓冲区，这一举动增加了数万美元的潜在贷款规模。
悉尼带来了篮板，房价恢复了两年衰退期间损失的价值的几乎三分之一，达到了4.8％，在9月季度的中位数1,079,491美元上映。
墨尔本记录了最快的恢复，恢复了近一半以上的衰退在最近的衰退中，城市中位数价格上涨4.1％至855,428美元。
在过去，APRA已经搬到了稳定的住宅价格，限制了2017年唯一的贷款流动，2017年在2014年市场对投资者的贷款增长。
由于市场加强，资本城市房价的预测正在升级，上周预测SQM研究，预测悉尼住宅价格超过2020年和墨尔本增加11％至15％。
堪培拉被举起将3至7％，布里斯班3至6％，持续3％至6％。
投影假定APRA在2020年至少晚期之前，APA不会再次介入市场。
「今年，APRA最近的评论基本上是沿着他们实际欢迎在悉尼和墨尔本的价格上涨，因为这实际上将稳定对经济的风险，“SQM创始人和董事总经理路易克里斯托弗说。
“走向上，他们只是监测信贷增长。”
英联邦银行还提出了其房价预测，悉尼的达到了7％的增长率，墨尔本8％，布里斯班更适中，堪培拉4％，珀斯2.5％。
NAB经济学家Alan Oster表示，信用不太可能会更加困难。
“此刻没有信用增长。“Oster说，你需要一个非常强大的价格上涨。”“你不能只是为了悉尼和墨尔本筹集它;你必须在澳大利亚做到这一点。它不会在未来12个月内发生。“
Ey Exceania首席经济学家Jo Masters表示，当抵押贷款利率相对较高时，每年设定7％的维修地板。
“压力测试]不是你可以借多少的主要驱动力，这是费用和收入，”Masters表示。“它具有很大的情感影响，以及选举和率削减，它在市场上变得情绪。”
“我们没有听到RBA关于房价上涨的真正关注点......我没有得到任何感觉人们所关注的人。”
Masters Ms Masters表示，由于卷拿起，目前还不清楚增长率如何持续到2020年。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，单独的房价较高不足以提高压力测试。
“它需要组合的东西。价格收益是其中之一，但银行信贷增长仍然很低，“奥利弗博士说。“如果信贷的增长，那将是将APRA恢复到图片中的东西。”
他表示，仅利息的贷款，投资者贷款和贷款价值比率恶化的急剧反弹将是增加抵押贷款还款缓冲区所需的其他因素。
但他说，有可能发生的可能发生。
“如果我们继续参加这一比率[房价增长]，我们将在明年中期的历史新高，如果他们没有显示任何放缓的迹象，那么这是一个主要问题。 “
与伊丽莎白雷德曼
