堪培拉房价经历了六年多的年度秋季，中位数价格以比单位更快的速度下降。
星期一发布的最新域名房价报告显示，在三月四分之一，堪培拉房价同比下跌2％至722,440美元。226,719美元的中位数单价每年下降1.7％。
域名高级研究分析师尼古拉鲍威尔表示，这是自2012年以来第一次，房价下跌，这是十年内最陡的年落。
中位房价
“即将举行的联邦选举可能会对当地信心有权，买家和卖家延误房地产决定。肯定不是市场活动较慢的唯一原因;股票水平已上升，给买家更大的选择和家庭贷款更难实现，“她说。
鲍威尔博士表示，跌幅不太可能延长。
“当堪培拉倒退的房屋轨道轨道上很小 - 市场不需要恢复，它越来越宽阔，一段时间侧面，”她说。
“国家的资本有一个倾向于提供具有稳定股权增长的家庭主位的安静成就。从历史上看，房价的任何回调都往往是短而且相对较小的。
“目前的市场状况可能是相同的，软化短期，而不是在悉尼和墨尔本目前解开的纠正。”
中位房价分别位于悉尼和墨尔本，分别为11.5％和10.4％。全国房价下跌7.8％。
房地产研究所迈克尔Kumm总裁迈克尔Kumm表示，堪培拉市场于2017年达到巅峰，并建议下跌对价格应该是略微矫正。
“我没有看到任何一个作为一个问题，我认为这对选举进行了轻微的反应[和]对银行皇室委员会的轻微反应，”他说。
“我们在澳大利亚拥有受过良好教育的买家，其定义使其成为最保守的买家。”
鲍威尔博士表示，虽然中位数单位价格比房屋比房屋更慢，但房屋市场仍然更加强大，但在过去的五年里，房价上涨25.8％，而单位仅占4.5％。
“房屋的股权增长远远超过单位。房屋有一段时间持续增长，而单位则没有那个，“她说。
中位数单价
独立大卫采煤机项目规划总监表示，单位下跌的贡献因素是较少数量的较小和“更实惠”的公寓。
“毫无疑问，经济实惠的公寓比例增加了一大部分，特别是莫尔隆洛和古达林，这些公寓远远超过内部地区的出售和建造，因此价格下涨将降低，”他说。
Shearer先生说，堪培拉市场总体上表现良好，但悉尼和墨尔本落在境内的行为边境。
“目前市场似乎处于一个奇怪的边界。虽然在结构上，堪培拉市场的形状非常好，但一般没有股票占据，[]媒体如此专注于悉尼和墨尔本的落下。“
“[结果]堪培拉买家过于谨慎。我期待稳固的平衡市场的现实将遍布持续的负面印刷机。“
房屋和单位价格下跌，加上了在收入门槛上的所有属性行为中取消了一流的家庭买家的印花税，对那些想要在物业阶梯进行第一步的人提供了一些信心。
Christof Bogacs是一家当前正在寻找公寓的一家首页买家。居所拥有，他说：“目前感觉非常，非常可实现”。
“感觉就像一个美好的时光，目前系统的当前系统都有很多选择，拥有一家首页买家的赠款和印花税豁免，以及新的房产，也是新的系统进来。它会如果我们决定去寻求成熟的财产，那就更好了，“他说。
鲍威尔博士表示，在市场上有所改善，但贷款可能是储屋所有权的障碍。
“价格下跌肯定是援助性，但对于一家家庭买家来说，它是关于让财务到位，有些人可能会挣扎，”她说。
“利率削减了更大的利率[和]如果RBA的利率落在消费者上，这提高了可负担性。条件是比他们为第一所在的买家曾经的好处。“
