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保险杠预测:大悉尼拍卖结果温暖未来冬季市场

2022-05-07 09:30:04来源:

虽然许多买家希望很高,但随着天气变冷和凄凉的天气,拍卖数字在悉尼周末仍然很低。

当举行598次拍卖时,与本周末相比,有471次预定的拍卖。

拍卖的数量很低,但初步清除率为71%是今年最佳结果之一。

领域经济学家威尔特郡表示,这是市场开始改善的标志,在一年多的时间内的清算率在其最高点。

“重要的是要注意,一旦所有结果进来,最终结果可能会更接近65%,”威尔特郡先生说。

“期待着,我认为在冬天将有一点拾取活动,但它不会是一个巨大的转变,”他说。

“即使有更多的买家兴趣,这需要一段时间才能转化为更多销售,因为买家需要申请房屋贷款并搜索物业。

“卖家也可能需要时间在寻求列出他们的物业出售之前,当价格下降时,人们不愿意出售。”

在悉尼本米切尔的LJ Hooker拍卖人现在表示是人们思考销售他们的家的合适时机,因为较少的股票意味着在拍卖中销售和更好的价格。

“去年在内西部在同一周末有30个拍卖,”米切尔说。

“这个[过去]周末有六个,”他说。

根据Cobden&Hayson Marrickville Jim Nikolopoulos的说法,缺乏股票的买家在售价超过100万美元的房屋上移动。

Cobden&Hayson,周末,米切尔拍卖,罗斯兰·罗斯兰·罗斯兰,罗斯兰,在悉尼外南部。

三居室,一浴室砖房以890,000美元的价格以50,000美元的价格出售。来自附近的Bardwell Park的家庭击败了其他10个竞选家庭。

其他拍卖人同样报告了上述储备销售额。

该消息揭示了在通常安静的冬季市场上的买家的重新信任和活动。

Cooley拍卖的Damien Cooley表示,有几种艰苦的销售。

一个是悉尼伊丽莎白街的401/141令人惊叹的一卧室公寓,它看到了六个注册的投标人用庞大的78个出价来打击它。

该销售由Aucteer Lachlan Macdonald为Morton圆形码头处理,公寓售价24.404亿美元,储备以上204,000美元。一个年轻女子是成功的买家。

45盎司街道,Penshurst的一个房屋,被描述为一个以125,000美元的价格为15.75亿美元的售价为125,000美元的“Paltal Mansion”。

大约11名注册投标人竞争该物业,由Michael Garofolo拍卖代表派拉蒙房地产。

与马努布拉99号海格尔街的一小时拍卖会似乎很容易,由达米恩库利代表巴拉德财产进行了一场马拉松。

三居室,双浴室家是一家已进入竞标后的死亡庄园,售价24.86亿美元。它在周六晚上售出2,500,000美元。

Cooley表示,家庭由同一个家庭拥有40年。

只有六个月的房产在邦迪9-11安德鲁斯大道销售了205,000美元的储备金,以3705万美元。

拍卖人和国家销售总监托马斯麦盖恩表示,投资者买的四居室房产可以重新开发或修复并租用。

McGlynn表示,他在悉尼预测了一个非常繁忙的冬季市场,人们不想在复活节或选举期间出售,现在想要列出他们的家园。

“我实际上认为我们正在为一个保险杠冬天,”他说。