租房者和有抱负的房主已经进入了古老的困境 - 无论是更好的租金还是购买。
域集团已编制数据，比较全国各地的租金和抵押贷款支付，显示答案可以取决于银行余额的位置。
审查年度迄今为止迄今为止租赁和销售观察的郊区，域名比较每周抵押的抵押贷款偿还价格上涨租金，为房屋和单位。
Domain Research Analyst Eliza Owen表示，所用的抵押贷款率是平均的所有者占用率，考虑到周二的速度。
但PS不包括额外的住房支出，如转让职责，市政房价和维护费用。它假设押金20％。
“虽然较低的抵押贷款将降低贷款的可维修费用，但较低的抵押贷款利率通常会充气房价，因此储存的储存需要更长，并为自己添加价格溢价，”她解释说明。
研究发现，整体而言，郊区越昂贵，较高的抵押贷款额是相对于租金。
“我认为一些首页买家会发现数据搜索权力，”欧文女士说。“对于人们来说，这是一个很好的参考点，了解家庭所有权，就像一周到一周，帮助他们超越存款障碍。”
欧文女士表示，这项研究可能会对投资者提供帮助，因为狩猎价格和地点的正确组合时，也可以帮助投资者。
“任何地方都有租金抵押贷款偿还的潜力，有选择投资积极的财产，”她说。
但欧文女士表示，该数据也强调了租房者面临进一步障碍在实现房屋所有权方面的地区。
“在租赁占用率高的地区，由于郊区的需求很高，租房者可以更多地支付更多。它可以成为突破的艰难循环。“
悉尼
领域的比较租金和抵押贷款偿还在42％的大悉尼，发现没有郊区，在房子上抵押抵押贷款比租一个更便宜。
当它来到单位时，卢克马在CBD西南15公里处，是买家比租房者更好的唯一郊区 - 这是一周的单一美元，369美元与370美元，基于中位数观察。
“Lakemba是一个非常有趣的地区，”欧文女士说，“因为郊区是时尚内西部的自然延伸。它在文化上佩戴并与小企业蓬勃发展，为那些宁愿住在自己的地方而不是租金的人来说，这是一个很好的机会。“
欧文女士表示，大悉尼地区有大约16个郊区，家庭可以考虑将每周住房花费增加100美元，以便抵押贷款。
“这些大部分都是中央海岸的北部，如蓝色避风港，典型房屋上的抵押贷款偿还只是35美元，比中位数要价35美元，”她说。
悉尼更广泛的西部的单位对于遗嘱买卖器也更加可实现，斯多兰维尔的平均抵押贷款P租金仅为425美元，租金支付420美元，而德鲁威特租赁者可能会节省9美元的每周抵押贷款支付339美元。在吉尔福德，有15美元的差异。
“拥有自己更昂贵的地区更独特，高端郊区，例如城市和东郊以及北岸，”欧文女士解释说。
在沃尔卡斯测量的最高差异，平均抵押贷款偿还超过1900美元的每周租金。
墨尔本
相比之下，墨尔本惊讶，有一些内部地狱对于买家来说更实惠。在CBD中，数据揭示了一间每周抵押公寓，比比较租金价格便宜79美元。
Ms Owen说：“由于来自国际学生，假日制造者和可能占用短期住宿的商家的人，可能会看到租金的租金溢价。”“与此同时，由于高密度，较小的楼层规划和相对较高的供应量，郊区的典型购买价格仍然延长。”
内部郊区在一个单位的每周抵押贷款的内部郊区是南岸（ - $ 41），北墨尔本（ - $ 22），温莎（ - 21美元），Collingwood和Carlton（两者 - 21美元 - $ 19），肯辛顿（ - $ 7 ）和Abbotsford，房主只是一个储蓄的每周3美元更好的水晶。
相比之下，在富裕的郊区，房屋所有权水平更大，如Toorak，Malvern，Balwyn和布莱顿，抵押贷款偿还远高于每周租金的价格。
“这些是郊区，每周抵押贷款偿还超过1000美元，超过租金，典型的购买价格平均为250万美元，”欧文女士说。“随着时间的推移，这些地区的价格的增长超出了租金的增长......可能因为人们在他们没有获得所有权利益的某个地方而停止支付租金的溢价。”
布里斯班
阳光布里斯班有45个郊区，租金高于典型的抵押 - 比任何其他资本都多。
较低的社会经济地区，如南部和伊普斯维奇到城市西南的洛根，在房屋上载了最小的抵押贷款。虽然有些郊区，如沃特福德，但趋势趋势。
“在沃特福德，ABS数据建议租用42％的被占用的私人住宅，”欧文女士说。“在郊区出租的所得竞争可能会导致中位数租金比典型的抵押贷款偿还超过33美元。”
欧文女士表示，尽管降低了抵押贷款的抵押贷款能力，但“存款障碍”很可能是妨碍潜在的买家。“对于众多家庭来说，甚至能够进入对租赁与买入的谈话来说是一个巨大的挑战，”她说。
以类似的方式到墨尔本，一些城市郊区，如Bowen Hills，Fortitude Valley和Spring Hill提供买家有机会购买公寓，每周购买高达57美元的公寓率少于租金。
欧文女士将这种差异归功于更接近城市的竞争竞争，以及在持有价格相对较低的布里斯班单位市场的信心下降。
珀
域名访问数据的数据占珀斯郊区的60％，其中26人揭示了抵押贷款偿还的租金价格。
“有趣的是，珀斯和西珀斯的房屋可能是更为理想的郊区，比租金更便宜，而不是租金，抵押贷款约为20美元，”欧文女士说。
在天鹅景观中，平均房屋抵押贷款将花房企业每周花费323美元，而租金支付了330美元。在Banksia Grove和Westminster中，差异分别为4美元和2美元。
对于西北的Mirbooka，数据建议中位数租金和抵押贷款之间没有区别。
“再次，市场的高端普遍认为所有权溢价，例如在达尔基思和克特斯洛尔，多米多瓦尔的房屋比他们所租房所租金约1200美元，”她说。
堪培拉
在该法案中的21个郊区中，18个表明单位的数据比购买更昂贵。事实上，在CBD，租房者每周支付高达101美元的比抵押贷款人。
“相对移动的劳动力，增加短期住宿用户和降税的引入可能导致更高的租金，”欧文女士说。“与墨尔本和布里斯班的内城郊郊区同样，高水平的单位股票保持价格相对较低。”
距甘达林区郊区的一所房子，距堪培拉的CBD区约13公里，平均将买家恢复476美元，只需1美元超过租金。
阿德莱德
在阿德莱德的北方，已经设法储存的租房者可以做得很好，两组和房屋上的抵押贷款与服务明显更便宜。
单位在索尔兹伯里的郊区最便宜，平均抵押贷款偿还154美元，或比租金率低81美元。
那些希望在南澳大利亚首都致电“家园”的人在伊丽莎白公园，伊丽莎白垮台，杜兰堡公园和慕诺巴拉的郊区最佳狩猎，在那里抵押贷款将花费70美元至76美元的价格低于每周租金。
萨默东公园作为阿德莱德最昂贵的抵押贷款郊区，每周还款830美元，高于平均租金为440美元。
霍巴特
在岛屿首都，如果他们在城市东南部的布里德沃特在布里奇沃特州的房屋所有权上，租户可以挽救100美元，以221美元而不是320美元。
在新的诺福克，格伦罗利，索雷尔，克莱蒙特和中途公园，房屋也比购买更便宜，每周节省高达65美元。
蓝筹郊区更难以保护，租房人必须弥合222美元的差距，以抵押贷款在沙滩湾，每周拨打额外的118美元，在南霍特拥有一所房子。
达尔文
五个郊区域中的每一个都能够分析潜在买家的好消息，节省董事会。
对城市北部的Muirhead的一座房子表现出对买家的节省50％，平均抵押贷款延期售价327美元，而每周630美元。
房屋在帕默斯顿地区也是更便宜的，其中枪的郊区和Durack分别记录了每周67美元和11美元的储蓄。
在购买达尔文市或拉拉瓦泰的单位时，将买家可以在储蓄中每周购买高达84美元。
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