每六个月一次，带有剪贴板的巧妙穿着女人到达我邻居的前门，在让自己进入之前轻快敲击。另一个物业检查？已经？“我不介意！”说我的邻居。作为在墨尔本租赁的租赁时出租的人（在墨尔本租赁的另一个州拥有租赁），她认为这对该物业的所有者有益于代理人留意事物。
我的租赁检查有点零星。也许是因为如此，当我收到物业检查信/电子邮件/文本（或全部三个）时，我恐慌。是增加租金吗？让它估计卖？哦，租客的岌岌可危的生活。
然后我担心更实用的东西。我是该留下还是该离开？他们会注意到我是airbnb-ing备用房间......只是开玩笑！我应该拿出墙壁的糖肥皂吗？我应该大惊小怪所有破碎的东西吗？
“检查的目的只是为了展示所有者他们的财产如何维持，”托马斯码克利房地产的丹尼尔·斯科科说。
Andy Gooden，小房地产首席运营官，同意，称：“我们的团队基本上寻找所有迹象表明该物业正在得到充分利益。”
以下是专家的四个提示，帮助您通过飞行的颜色传递检查：
我应该在检查期间留下还是去？
Gooden先生说，在进行租赁检查时，有优势在进行租户时：“只是为了聊天的互动和机会，聊聊一切顺利。”
辛库先生同意，称：“如果租户那里有时候真的很好。说G'Day，你开始重新连接。有时你会签署租户，并没有看到他们四年。他们还可以指出维护比特。“
他们在找什么？
“当我们团队的成员进行检查时，他们大多只是希望确保如果有的话，如果有的话，如果有，如果有的话，记录它。”
“如果有任何维护，租户报告或我们注意到自己，我们试图拍摄它的照片来展示业主，”辛库先生说。“更好地保持房产，而不是忽略维修，有一个不满意的租客，然后突然突然留下了你必须进行的维修清单。”
我需要整理吗？
斯科科先生表示，他的90％的租户努力。“一旦你走过门，你就可以说出来，”他说。
他的检查通知书要求租户整理，并告知他们他们会拍照。
“我们将租客发送一封信，解释我们所经历的东西，确保床铺，烤箱和炉子很干净，以及擦拭排气扇的东西。只要他们整理到这个地方......但我们不希望他们在内部和外面清洁窗户，“他补充道。
还要别的吗？
记住检查时间和日期。并穿着。
“我送提醒，然后敲，等等，再次敲门，让自己进入，宣布自己，还是我仍然在裸体的人身上走进去，睡在床上......”辛科先生说。“我别人在一双jocks打开门。”
但这并非所有震惊和敬畏。
“人们把莱特巧克力留在了长凳上，笔记说，”帮助自己“，”他说。
在这个小团队，Gooden先生说，许多租户走出他们的路，让礼物让他们的物业经理惊喜。“来自自制布朗尼斯到素食巧克力的一切，是我们拥有特定饮食要求的财产经理。”
