拍卖方法在过去五年中遭受了普及，以应对泡沫市场条件和不断增长的快速销售欲望。但是，并非所有的房屋都在锤子下方。
域名研究房屋的数据紧缩回答了在拍卖成功取得成功的地方，何时以及何时，证明每个首都市市场都有自己的成功备注。
成功的拍卖方法
悉尼
其他资本城市市场的副趋势 - 悉尼人更有可能在锤子下面购买的单位而不是房子。尽管周六拍卖的长期受欢迎程度，但在周四出售的供应商在过去12个月内享有更高的清关率。较低的北岸在拍卖的成功率最高，三卧室单位有一个浴室已经证明了与买家最受欢迎的混合。
墨尔本
尽管周六是最受欢迎的拍卖日，但在过去的12个月里，在周日拍卖的供应商在锤子下取得了更好的成功。在整个城市单位，在拍卖中拍摄了两间卧室，一间浴室和两辆汽车景点，拍卖所展示的房屋。就社区而言，拍卖方法在墨尔本的内心中已被证明是最成功的。
布里斯班
在过去的12个月内，周六的清关率已经填补了本周的所有其他日子。令人惊讶的是，内部城市在拍卖中的最高成功率，买家最热衷于拥有三间卧室，一间浴室和汽车的地方。
阿德莱德
较小的房屋更有可能在阿德莱德开展拍卖，梅尔西特在过去12个月内实现最高的清关率。今年的获奖组合是有两间卧室，一间浴室和两辆汽车斑点的物业。
珀
在过去的12个月里，位于珀斯的房屋在过去的12个月里一直很受欢迎，特别是如果他们有三间卧室，一间浴室和两辆汽车空间。像布里斯班一样，珀斯供应商的最佳赌注是在星期六拍卖。
堪培拉
Belconnen的经济实惠的心脏地带是最高拍卖成功的所在地。与寻求房子的买家（三卧室，一浴室和两辆汽车景点）。供应商可能会考虑拍卖期间的拍卖，在周三在过去12个月内拥有最高的许可率。
达尔文
达尔文市的供应商最有可能在星期六找到锤子，设有三卧室和一间卫生间最受欢迎的房屋。该市的北部是供应商在拍卖中享受最高清关率的地方。
霍巴特
在星期六实现更高的间隙率，特别是如果房屋位于内部霍巴特。拥有三间卧室，一间浴室和单一的汽车空间的房屋在当天的成功机会最高。
拍卖方法的潮气普及
威慑向拍卖开始的是2012年中期开始收集步伐并不巧合，这是许多主要都市市市场搬到了上升的时候。
十年前，澳大利亚联合资本城市只有13.2％的拍卖所销售的住宅，2018年上升至21.5％。
价格升值与拍卖销售的房屋比例之间存在积极的关系。在过去的15年内，在强劲的价格增长期间，在拍卖会上销售的百分比较高，在较慢的时期相反。该协会在悉尼，墨尔本和阿德莱德的家庭最明显。
它是逻辑 - 当市场需求上升时，买家将更有竞争力地投标，更多的供应商可能会利用上升的市场状况。
城市挥舞着拍卖标志
历史上拍卖文化由地理位置确定。墨尔本是澳大利亚最具拍卖的首都城市市场 - 过去一年中，墨尔本近三分之一的交易通过拍卖运动发生。
然而，随着拍卖方法的普遍性，市场动态变化也是如此。
今年堪培拉已经让悉尼夺得了拍卖的第二大比例的城市。目前，与悉尼相比，我们国家资本的22％的销售额是展开的，坐落于21.6％。
对于堪培拉，价格增长和拍卖所销售的房屋比例几乎没有关联，表明流行程度上升作为销售方法。
鉴于悉尼和墨尔本价格增长和拍卖成功之间的协会，可能会在未来几个月拍卖会比例较少的房屋。这种情况已经影响悉尼，标志也开始在墨尔本实现。
也就是说，过去十年来拍卖人气的潜在增加。预计拍卖销售比例的拉回来，但不太可能下降到价格上涨前经验的水平。
除了位置，还有许多因素提高了拍卖的销售的机会。房屋更有可能在每个首都市市场拍卖拍卖。墨尔本和堪培拉设定了32.4％的由拍卖中销售的基准测试，在6月底拍卖，其次是悉尼，达23.5％。
与其他资本城市相比，墨尔本和悉尼分别与其他资本城市相比具有明显更高的单位销售比例，分别为25.1％和18.4％。所有其他市场努力实现3％以上，排除堪培拉6.4％。悉尼和墨尔本单位的普及程度增加了负担能力的制约因素，基础设施困境和一个首选买家的激活。
在拍卖会上取得更高的价格
拍卖往往达到相对于私人条约的更高中位数 - 在首都城市（不包括霍巴特和达尔文的单位）一致的趋势。横跨居住类型的拍卖往往倾斜朝着更高的价格点歪斜，这在很大程度上反映了在拍卖时销售的房屋的口径。在悉尼，78.8％的房屋在拍卖时出售100万美元。
Nicola Powell博士是域集团的高级研究分析师。
