全国各地的租房者有较少的房产可以从上个月选择，新数据显示国家空缺率达到2.2％。
根据财产分析公司SQM Research，7月份，7月份大约72,460名租赁物业在全国范围内坐落在全国范围内。
这比6月份约3300，当时空置率为2.3％ - 今年到目前为止最高的录制。
首都城市，霍巴特继续拥有最紧密的租赁市场，空缺率余下的月份，月份持续30％。
Cathy Newham的说法，虽然稍微比这一次的选择略高于这次来年，但租户仍在努力寻找合适的住宿。
“一年中的这一时期，我们应该能够赶上普遍存在的需求[租赁物业]，但没有发生这种情况，”她告诉域名。
纽汉女士指出，虽然在一年前，人们出席开放家园的人数较少，但租金仍然仍然有“巨大的经济实惠的财产”。
“在我们公开的家中通过20人获得20人，我们只是八岁，”她说。
“但我们仍然将租金增加了20美元，每周30美元，40美元，我们仍然得到它，”她补充说，注意到房东越来越多地要求较短的租约，因为他们预期的租金继续上升。
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虽然空置率也在墨尔本持平，仍然是1.6％，悉尼的1.6％，达到2.8％的13年，他们落在所有其他城市。
“这是全国混合住房市场的照片，”SQM研究总监Louis Christopher说。“珀斯的空缺率下降，Brisbane和堪培拉在一年中有助于稳定国家空缺率。”
他说，虽然珀斯和布里斯班的“最糟糕的落后”，但他预计空缺率继续在悉尼和墨尔本继续攀登，因为更多的新住房股票完成。
“悉尼也经历了人口增长放缓，这有助于推动租金降低，因为房东越来越努力填补物业，”克里斯托弗先生说。
“悉尼的空缺率最有可能达到3％......我怀疑这将在今年出现之前发生，这对租户来说是一个很棒的新闻，但不是房东。”
域集团数据科学家尼科拉鲍威尔博士还预计，在城市和租金上升的空缺率随着市场上涨的增加，特别是在悉尼。
“墨尔本的人口增长是什么，这是在价格衰退方面缓冲墨尔本的关键措施，”她说。
虽然域名集团数据显示两个城市的中位数询问租金在今年6月份仍然相对平坦，但霍巴特和堪培拉都记录了租赁房屋的两位数年增长率。
南堡租赁物业的竞争也强劲，堪培拉的空缺率为0.8％，并在月份上看到空租赁物业的数量超过10％。
鲍威尔说，“这两个城市都在州际迁移和强大的海外迁移中看到了一系列转变，这是一个重要因素。”
她说，堪培拉的租金水平已经下降，租赁市场上的房屋下降到五年的低位。鲍威尔说，近年来，近年来，近年来近年来，近年来，近年来的成本较高，鲍威尔博士也可能会阻止一些投资活动。
除了迅速的人口增长外，独立经济学家Saul Eslake表示，有限的住房供应和短期假期让霍巴特的关键因素是关键因素。
他归功于对开始进入市场的新供应的空缺率略微增加。
“它可能反映了供应情况的一些改进，但显然需要更多，”他说。
虽然Eslake先生并没有想到霍巴特的租金继续录制两位数的年度增长，但他预计他们将继续升起一段时间。
