霍巴特的价格在过去的一年里飙升，现在在塔斯马尼亚资本的房子比在墨尔本的房子里租10美元，而不是布里斯班的20美元。
售后租金的中位数每周占地420美元，这是一年增加15.1％ - 澳大利亚首都城市的最大租金。
根据域集团2018年3月的租赁报告，根据域集团的租赁报告，租用6.3％的租金。
Hobart的租赁价格数据从澳大利亚其他地区绘制了一个非常不同的故事。悉尼中位房屋出租在今年年份零增长，而公寓租赁价格略有增长。
在墨尔本的紧张市场中，中位房屋出租价格在去年增长2.8％，每周430美元，而布里斯班的中位房屋租金，在本季度略有改善，同比下降。
霍巴特租赁价格的迅速激增在塔斯马尼亚资本处于不稳定的地位。虽然租房者现在每周支付55美元的价格超过一年前，但大霍巴特的中位数家庭收入仅为1234美元，是所有首都城市的最低价。
“在过去的18个月左右发生了戏剧性的事情，”塔斯马尼亚大学的住房和社区研究单位博士博士博士说。
“遇到麻烦[支付租金]的团体是过去不一定遇到麻烦的人，”她解释道。
“它指出了它在市场的底端有多糟糕。租金正在分发他们的收入增加。“
她说，在地面上有一个明显的影响，大幅增加了出现租赁检查的人数，以及更多人从无家可归的服务转过身。
她说，人口增长是旅游繁荣的一个因素。
在霍巴特，Airbnb广告的整个房屋数量在18个月内从250到876跳跃。
独立经济学家Saul Eslake商定Airbnb在霍巴特租赁价格上发挥了关键部分。
“塔斯马尼亚州已经消失了，其他国家在Airbnb上几乎开放了其他州的规定，”埃斯拉克说。
中位数租金 - 房屋
2018年3月Qtrdecember 2017 Qtrmarch 2017 QtrQtr在QTR增长年度增长悉尼悉尼$ 550 $ 550 $ 5500.0％0.0％墨尔本$ 430 $ 425 $ 4201.2％2.4％brisbane $ 400 $ 400 $ 4050.0％-1.2％adelaide $ 375 $ 370 $ 3601.4％4.2％居住$ 365 $ 350 $ 3701.4％-4.1％$ 3701.4％-4.1％$ 3701.4％-4.1％$ 3701.4％-4.1％$ 3701.4％-4.1％$ 3701.4％-4.1％堪培拉$ 530 $ 540 $ 500-1.9％6.0％darwin $ 530 $ 550 $ 550-3.6％-3.6％霍巴特$ 420 $ 395 $ 3656.3％15.1％“很多投资物业的人已经决定更有利可图。”
他还表示，房屋股票“供应堵塞”向火灾添加了燃料，并建造了没有跟上霍巴特不断增长的人口的房屋。
塔斯马尼亚政府本周敏锐地意识到霍巴特的住房危机，宣布了房东的激励，向低收入租户提供年度长期的租金担保。
域集团经济学家Nicola Powell表示，霍巴特将继续出租房屋和公寓价格，霍巴特将继续成为内地投资者的有吸引力的选择。
中位租金 - 公寓
2018年3月2017年QtrMarch 2017年青藏铁路青藏铁路对青藏growthYear上年度QTR月增长悉尼$ $ 550 $ 545器530 0.9％3.8％，墨尔本$ 410 $ 400 $ 395 2.5％3.8％布里斯班$ $ 375 $ 370 380 1.4％-1.3％，阿德莱德$ $ 300 $ 295 295 1.7％1.7％珀斯$ 300 $ 300 $ 300 0.0％0.0％堪培拉$ 450 $ 430 $ 425 4.7％5.9％DARWIN $ 410 $ 415 $ 420 -1.2％-2.4％霍巴特$ 350 $ 340 $ 305 2.9％14.8％霍巴特的房屋在这个国家的租金收益率最强，其次是达尔文的5.15％。霍巴特的单位租赁收益率也仍然强劲。
“从另一个州和购买的人来说，人们有大量的价值，”她说。
在珀斯，中位房屋租金增加了5美元至355美元，但同比仍处于4.1％。
堪培拉和达尔文同样是第二次租用房屋的第二次城市，每周530美元。堪培拉租赁单位在全国各地的第二个最强劲的增长，价格上涨了5.9％的年份。
鲍威尔博士表示，虽然堪培拉的租金销量总是在该国最好的，但它没有考虑到土地税和增加的利率。
她说：“还有其他正在进行的成本，促使投资者进入租赁市场”。“所以这是非常有竞争力的。堪培拉的单位租赁回归2011年的历史诗。“
