数字平台提供人们独自承受房屋的人，有机会与他人一起使用费用。
但房地产的共同拥有可能是一个危险和潜在的成本昂贵的业务。
在一个高级住宅价格的环境中，家庭成为家庭比例较小的家庭，永久的关系正在向瞬态和更远的联系方式，共同拥有的数字平台正在填补新兴需求。
共同拥有允许整个共享选项。例如，即使他们不能买到整个东西，它允许乘员成为他们家中的零件所有者。它还允许投资者采取较小的职位作为与租户更好的关系。
然而，购买或销售物业涉及法律，财务，法定和代理费用，意思是甚至在这条路上移动的是大约一年的收入。这意味着您需要确保您正在做的事情和合理地确信您不会太快更快地更改您的投资。
像Kohab这样的数字平台正在使用称为“共同租赁”的法律关系，以促进共同拥有。它允许单独的各方拥有房屋的确定份额，并独立转移他们的利益。
但这仍然存在相当大的实际风险。想要出售其房屋份额的人可能会发现其他人愿意接管零件所有权的有限市场，并且他们很可能在销售中谈判较弱。
房屋的其余共同主人也无法控制入境伙伴的谁。这可能会限制他们关于如何管理财产的偏好。它可以使投资不舒服，导致所有权的更多成交量和折扣的销售前景。
有关的：另一个分数投资平台突出相关：在线平台Kohab推出了：共同购买牵引力多年来共同拥有改变了
共享房地产所有权一直在发展一段时间。在50年前，在多个建筑物所拥有的多个人拥有必要时，STRATA标题系统被引入。
公司称号共同拥有不受欢迎，因为共同主人员并不总是就如何管理其财产。这也是不受欢迎的，因为销售部分兴趣很困难，并且经常在折扣到真实价值折扣。
但是，它克服了管理和转售问题，这些问题符合早期的公司标题。这种方法使用公司股票分割了几个投资者之间的财产所有权。
澳大利亚后来是一个创新者，在建立公司模式的物业信托的发展中，但与某人管理复杂物业的共同所有权。
这些物业信托作为投资蓬勃发展，现在众所周知，他们的美国名称 - 房地产投资信托。这些信托通常专注于商业建筑，他们为小型投资者提供了一辆车，以获得主要房地产资产的物业投资。
数字平台进来的地方
Domacom或Brickx等在线申请使得在线信任模型并将其应用于较小的属性，这些属性通常不是这些传统信托的目标。Brickx例如将其选定的投资物业融为10,000“砖”，并允许投资者购买砖块。
这允许最多10,000个杀戮财产所有者。它还允许小型投资者在多种房产中拓展其资金来控制其风险。Domacom遵循不同的策略，以实现允许大量投资者参与Inpidual托管投资物业的相同目标。
然后是kohab等新的应用程序。它的区别点是它在较小且可能更贴正的范围内。
它不依赖于众所周境的方法，而是利用其在线平台来连接所有者/占领者和投资者的共同所有权。它不会产生房地产投资信托，但确实有助于不止一个所有者的辛勤住房的共同拥有。
在首都城市，辛勤别墅和家庭越来越难以承担财产。与他人共同拥有，也是共享乘客或遥远的投资者，是越过租金/购买差距的一种方式。但它并非没有风险。
盖克小，副教授，澳大利亚
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