国际审查，担心澳大利亚的房屋市场会遭受较大的监管，这一审查所讨论的规定。
根据新的澳大利亚房屋和城市研究所（Ahuri）报告，在妈妈和爸爸投资者的激励激励措施的国家，保护租户的规定并没有导致投资者或随后的房价下跌。
据领导研究员克里斯·马丁称，增加了租赁租金增加和盖子租金的终端增加并结束了终端 - 作为“繁文缛节”，这将推动投资者的“繁文缛节”是大多数国家的经验。从新南威尔士大学城市期货研究中心。
“相反，爱尔兰和苏格兰是在私人租赁部门长大的情况下所实施的连续更强的监管的例子，”马丁博士说。
“房东[澳大利亚]争论被过度监管......与其他国家，澳大利亚对租金的监管和租赁的终止是非常轻的;大多数其他国家都提供了更大的租户安全性。“
在德国，九个其他国家的审查之一，投资者有类似于澳大利亚的负面传票和资本收益税折扣的激励，有更严格的租赁保护法。
然而，投资者继续购买财产。
“在德国，在合理的法律援助[租户]和租金的规则增加，租金增加了租赁更具吸引力。这意味着租户有更好的市场，“马丁博士说。
在审查的10个国家，德国是唯一的市场，居民比拥有自己的家园更容易出租。
尽管德国房地产市场由机构投资者主导地位，但私人签约是主要的房东。
“德国大量租房者的翻盖是还有一大群人拥有财产，”马丁博士说。
虽然诸如消极传票和资本增益税折扣的政策被指责以推动澳大利亚的房地产炒作和价格，但德国在稳定的房价上具有非常长的时期。
租金的更加艰难的调节以及德国的保守住房财务实践（例如，唯一的利益贷款是罕见的），这是两个因素，这些因素有助于在投资者的税收激励措施的背面上有所帮助。
“它仍然主要是史式投资者[在德国] ......但他们倾向于让您长期拥有投资物业的想法。”
举报合作社科技州科技大学康斯·赫斯表示，德国是私人租赁市场的“黄金标准”。
“在德国没有这么多人猜测的历史，你没有购买的人购买快速收益，”她说。
Ms Hulse说，越来越多的人租了更长时间，政府必须更加符合租户的关切，并致力于确保租户更加安全的政策。
研究人员确定了一些关于在国际上使用的私人租赁部门的方法，包括租金价格控制，维持者法律和房东寄存器的安全性。
“州政府可以立法提高任期保障，例如，通过删除”无理由“终端，没有过度负担的房东，”马丁博士说。
然而，新南威尔士州主席John Gilmovich的业主协会认为，停止无处的终止和上限增加，这将是一个错误。
“我认为消除房东的灵活性[没有理由终端]会影响大众投资者对房地产投资的想法，”他说。
“我们会[也是]喜欢保持市场设定的租金...让市场决定是公平的，”他补充道。“任何形式的价格控制，我认为是一个克制......它会影响供应。”
他注意到许多妈妈和爸爸投资者已经抵押给剑柄，并由于产量下降而面临他们的最低回报。
“它已经在经济上更加努力，如果规定要求增加，我认为房东可能会出现一些退出，因为它变得太难了，”他说。
“如果政府开始篡改租金控制，我认为他们最终会做租户一个荡妇，因为它可能导致更少的人们投资。”
