预计公寓价格将在2020年到2020年将其差别下降，这是一个新的开发，开始咬人，这是一个新的报告显示。
根据周三公布的Qbe澳大利亚住房前景2017-20次报告，阿德布拉和霍巴特将成为未来三年内唯一有公寓价格上涨的城市。
预测悉尼是最疲软的资本城市之一，房屋跌至0.2％，公寓的3.8％。
唯一为房屋和公寓预计唯一有瀑布的城市是达尔文。
预计所有其他城市都有望看到房价进一步增长，包括珀斯，其中预计将在循环底部迁移到循环底部时预期2.8％。
大多数城市公寓市场前景疲软的原因归因于太多新发展的“露齿”。
特别是，布里斯班将最糟糕的是，预计下降7.2％。
但这些下降可能导致更实惠的住房，Qbe Lenders的抵押贷款保险首席执行官菲尔特白金表示。
“鼓励，这种梦想应该成为更多澳大利亚人的现实，整体上提高了能力，”他说。
“随着影响投资者的更多贷款限制，这可能是所有者占用者的好消息，因为他们应该发现投资者的竞争更少。”
Angie Zigomanis，BIS牛津经济学董事总经理，帮助将报告加上举行，表示，剧中有两个因素：“相对于需求建立了太多的公寓......并将贷款缩减到投资者。”
他说，在悉尼，投资者在市场上占据市场上的一半以上活动，这将是显着的。
但有一些增加的需求可以平衡过量的供应。
“维多利亚州的人口增长仍将成为强大的，一流的买家可能会购买新的印花税豁免公寓，”齐格曼斯先生说。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver广泛地同意了预测，称大多数“供应浪涌”集中在悉尼，墨尔本和布里斯班，将最有可能的城市留在体验价格下跌。
“珀斯由于经济疲软和早期的供应飙升，珀斯已经看到了下降，但我怀疑他们应该在一年左右的底部，”他说。
他还预计阿德莱德和霍巴特的加强。
“我认为唯一一个风险比Qbe更多的风险是堪培拉，它已经看到了更多的供应 - 但我期望在那里而不是跌倒，”他说。
首都城市将面临过度供应的问题长期以来一直在专家和行业专业人员之间进行辩论。
在过去四年中，物业市场研究首席的新公寓批准的加速了，Simon Pressley说。
“鉴于批准解决的妊娠期，通常大约两年，我们可以预期新的公寓供应超过未来几年在澳大利亚更大的城市的需求，”他说。
但悉尼的任何瀑布，墨尔本和布里斯班公寓价格不会是“右舷”的情况，而是限制对特定的过度发达地区。
SQM Research董事总经理路易斯克里斯托弗对任何供过有气或公寓的期望不同意，以导致价格下跌，除了布里斯班 - 他还预计公寓价值观。
他说，住宅完成已经达到了达到峰值，悉尼和墨尔本的空缺率处于下行趋势，这并没有指向过度供过于求的迫在眉睫。
Mark Bainey开发商Capio财产集团首席执行官表示，悉尼价格将稳定在中期，但争辩市场仍然缺乏“不仅是当地买家但外国人的压倒性需求”的推销价格。
“更广泛的悉尼市场内的某些市场将永远保持泄压，如内东的需求，从而有限的开发土地力量价格上涨的能力有限，”他说。
