该党终于为澳大利亚的住房市场蜿蜒而来。宿醉的严重程度将决定经济的命运多年来。
经过五年的飙升，国家的房屋的市场价值达到7.3万亿美元 - 或国内生产总值超过四倍。甚至不是美国和U.K.市场十年前在价格螺旋下降并与他们拖累了经济之前，市场在山顶上取得了巨大的巅峰。
澳大利亚对物业的痴迷是坚定地在全国经济和心灵中根深蒂固，通过记录低利率，慷慨的税收休息，抵押贷款的银行，以及家庭更新者作为体育英雄等纪录的奖励。
对于许多人来说，家庭变成了船只，汽车和投资物业的贷款。结果：家庭现在的两倍于中国。
到目前为止，澳大利亚的储备银行依靠银行监管机构，将制动器借出贷款。它估计金融系统很好地承受任何冲击，但对消费者来说并不是那么自信。
这将其脱离了与逐步收紧政策的发达国家同行的一步，与威廉州菲利普·洛普本周明确的地方利率很快就不会随意。
可以肯定的是，有关键动态，与近年来世界各地渴望的人区分澳大利亚的住房繁荣。如果借款人违约，澳大利亚银行可以根据其他收入和资产宣称破产或追逐破产。投资贷款所支付的利息的税收扣除也支持需求，亚洲买家的需求量丰富的需求管道，尤其是中国人。
但是，悉尼等主要城市的价格终于在布里斯班和墨尔本在布里斯班和墨尔本击中市场的新公寓，这是值得关注住房对澳大利亚经济的影响。
澳大利亚经济的重量比政策制定者更重。一方面，头晕估值反映了理想的位置和强大的人口增长。
但他们还反映了现在与这些资产相关联的大规模责任。“风险是，它让澳大利亚经济极大地暴露，轻微的震惊可能变得更加重要，”摩根士丹利郡悉尼经济学家Daniel Blake说。
2.Gung-Ho银行
随着金融商品的越来越多的住房治疗已经看到借款人涌入拜占庭与抵押贷款相关产品的迷宫。这是银行非常有利可图，但非常暴露。
虽然RBA满意的是，贷款人具有足够的缓冲区来应对任何低迷，但由于投资者希望巩固他们的多个家庭的投资组合，银行可能会在下降市场中重视其抵押品的抵押品更加困难。
3.借用狂欢
澳大利亚家庭已经收回了纪录私人债务，并没有获得薪酬以帮助服务他们。这是对RBA的核心问题，并且经常被引用为徒步旅行利率的威慑力量。
麦格理银行表示，此类债务水平意味着任何徒步旅行都将有三倍的对消费者的影响而不是1990年代中期的收紧循环。凭借零售销售，看起来严峻，工资增长在纪录低点附近，债务可能会有多年来的政策制定者。
4.够不着
飙升的价格已经看到年轻澳大利亚人的居所拥有落到了记录的最低水平，挤出了最富裕的买家。
通过廉价金钱，缺乏供应和税收制度的推动，悉尼们们已经努力将伦敦和纽约队以世界第二件最昂贵的住房市场排名。
5.仍然建设
虽然起重机点阵悉尼天际线数英里，但中央银行仍然相信人口增长最终会填补所有新公寓。它对墨尔本的担忧最近已经放松了，并且在布里斯班市场的主要关注点，预计今年的峰值完成，盖上了一个三年的时间，公寓数量增加了超过三分之一。
根据RBA的说法，海外买家在全国范围内占全国最多15％的新住宅购买。
“澳大利亚的世界纪录住房繁荣是正式结束的，”瑞银集团AG经济学家在本月初宣布。“冷却可能比我们预期的更快地发生了一点。”
这个故事是由Bloomberg发表的。
