拍卖销售在近城区的销售条件通常在周末营养乐观，但房地产经纪人表示悉尼努力的外西郊郊区的房价开始拉回来。
一些蓝筹物业的字面意义从盒子里出来，在预定的拍卖前取得了高于储备的高度。
域集团报告的最高房屋销售结果为643万美元。这是在布伦特144A惠特街的现代四卧室住宅，拥有无障碍的海滩景观。
由Architect Michael民间设计的高端垫，从未达到其10月份拍卖日期。
Phillips Pantzer Donnelley Partner Alexander Phillips表示，这座房子在星期五上市，并在下面的星期一售出由两美元600万美元的买家竞争的董事会拍卖。该储备为620万美元。
Phillips先生指出，400万美元的需求比2000万美元至400万美元的细分市场更加看涨。
“市场的上端，以上超过400万美元，非常强大，”他说。“下面，它正在软化。
“在下端赚钱更难，因为他们在现有财产中所做的钱有多少钱，更多的人能够升级到更高的价格。因此，强迫更多买家超过400万美元。“
星期六，该市的拍卖市场稳固地表现得很稳健，域集团张贴于484次拍卖的清仓率为68.4％。撤回了大约54个拍卖，代理商未能报告另外183个预定拍卖的结果。
尽管清关率仍然远低于2月至5月和2016年市场的大部分市场，但一些地区继续为卖家带来家庭强劲的结果。
周末清关率为68.4％的级别，最后一个周末为69％，但仍远低于去年同期报告的80％。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，尽管拍卖数量较多的拍卖数量 - 721所房屋在周六在锤子下，与上周末的676名和去年同期拍卖有676次拍卖，拍卖处理率保持稳定。
他说港口和海滩郊区地区正在吸引买家并为卖家提供强劲的结果。
威尔逊博士说：“下北部再次成为一个主要的清关率，最清晰度为80.9％，”威尔逊博士说。“这是北部海滩紧随其后的是，北部海滩本周末显着提高了80.4％。该市和东部举报了另一种符合的最高结果80.0％。“
在周末良好的其他高端住宅包括一个四卧室的房子，位于巴尔曼的9个菲比街。它通过Belle Property Balmain售价4.75亿美元，而一卧室楼盘，Castle Cove 24岁的五卧室楼盘由LJ Hooker Northbridge销往450万美元。位于Lindfield的20个优秀的北岸北岸的另一个宽敞的家庭，由McConnell Bourn Lindfield销售，以350万美元出售。
内西部郊区也交付。距离Homebush 94-96伯灵顿路94-96的六卧室房子，由Richardson和Wrench Strathfield提供422万美元。
在东边，一栋四卧室的房子，位于贝尔维尤山的4个Riddell Street，以362万美元的价格出售。
坎特伯里银行营业周末在区域清关率为77.8％，而内西部均为70.1％。但中外西郊和外部郊区只能融入59.1％的清关率。西北部的58.6％，西南部再次表现最差的地区，清关率为47.7％。
悉尼的外部西郊正在录制所有郊区地区的最低许可率 - 它在35张帕克尔街，布尔莫尔拍卖了一栋三卧室房屋的专业人士。
代理校长迈克尔·萨布齐表示，上市吸引了没有竞标，现在可能私下以低于供应商的预期销售。
他表示，在西方的潜在买家在广泛的媒体集团举行新数据后的周末拍卖中的“非常非常紧张”，统计数据和其他分析师群体的统计局汇率下降，悉尼房屋价格增长率下降。
“买家不能尽可能多地借用，这是影响市场，”萨布根先生说。
“如果供应商想要出售，他们必须满足市场，或者他们必须将他们的财产从市场上抵销。这是两件事之一。“
他说，Belmore的平均房价已达到151万美元至120万美元：“我们现在将拉回100万美元至110万美元或115万美元。你将能够为这笔钱买一栋房子，而你以前无法得到一个。“
威尔逊博士表示，在9月季度报告的悉尼价值观尚未似乎严重影响周末清关率：“但是，也许它确实焦点了卖方的注意力，他们现在可能有点准备接受报价。”
尽管近期拍卖间隙和房屋价格增长的速度效率，但悉尼的市场是否正在经历周期性的变化或在自2012年以来一直运行的繁荣时期之后呼吸呼吸。
大大取决于官方利率的方向，房地产市场的关键触发。
储备银行州长菲利普·洛普已经发出信号，即下一步现金率的可能性比下降更大，虽然大量房地产分析师预测可能会降低速度或至少保持不变的持续期限。
基于墨尔本的秘密代理人的创始人买方的代理保罗奥斯本表示，悉尼和墨尔本住宅物业市场与大加拿大城市共享相似之处。
“温哥华和多伦多房地产市场受到影响，因为利率已经提升，”他说。
“温哥华和多伦多的价格已经开始陷入困境。很难知道这是否是我们正在追踪的地方，或者我们是否只是为了横向轨道一段时间。“
奥斯伯恩先生怀疑悉尼和墨尔本内部郊区的一些B和C级特性的价格可以在未来几个月内拉回10％以上：“信心比过去一直漂亮，所以你开始看到拍卖会更多的失败。然后买家正在寻找这些失败的拍卖，并思考：“也许我们需要重新审视我们准备支付物业的东西。这是一个恶性循环。“
