随着一些拍卖物业的价格从六个月前的高点拉回来，价值猎人在周末定位悉尼中期郊区。
在米兰达，距离CBD的24公里，四卧室，四浴室现代家，周六拍卖了一间带搭配的膝盖泳池。但根据卖家的说法，房屋比三月或四月陷入困境。
Greg Gilbert Real Estate的Alex Pitsis表示，米兰达2个Crookwell Avenue的722平方米，得到了90级，检查房子和四方，注册其投标的意图。
他表示，上市最初以200万美元的价格引用至230万美元，但在潜在买家反馈后，它被称为210万美元至220万美元。星期六，在锤子下销售2,195,000美元，房屋在锤子下申报只需10,000美元 - 2,205,000美元。
“这需要一个过程来达到这个价格，因为目前市场的转变意味着[销售条件]与他们所在的情况有点不同，”Pitsis先生说。
他说，南郊的好房屋早些时候付款的一些价格保费不再有证据：“但介意你，价格仍然很强劲。我大约两年前为厂商提供了180万美元的这一财产。因此，220万美元仍为所有者的销售价格仍然是良好的销售价格，但如果这家酒店被售出，请六个月前售出，我认为它将是230万美元的价格。额外的小点不在那里;或者额外的投标人没有出现，把它放在那里。“
即便如此，Crookwell大道供应商也有理由很高兴：他们的财产在2003年以312,500美元出售。
总体而言，该市的住宅房地产市场仍在继续踩水。在周末，域集团从605次报告的拍卖中发布了64.9％的清关率。撤回了另外87次拍卖性质，并且代理商没有报告约为星期六 - 300次拍卖的所有拍卖的结果。
有关的：点击此处查看星期六的拍卖结果：点击此处查看市场快照：Kingsford仓库转换通过3.2米在大多数迟到的斯塔格勒业绩计算后，10月21日和22日周末的许可率在巨大的57.9％。此时去年，清关率在看涨75％至80％的乐队中。
随着买家现在开始持有更多的ACE，他们越来越努力支付靠近物业指南价格的“金钱”价格。虽然市场是一个郊区的郊区主张，并且许多被追求的高端房产能够等到他们获得价格，但钟摆正在向买家摆动。
这肯定是涉及市场所达到的财产的情况。这些产品通常只是忽略。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，悉尼市场上有一个明显的放缓，与墨尔本的住宅市场相比，这是挣扎。
“今年早些时候在75％之前，拍卖清理率一直在推下达60％，”他说。“卷也在下降，而在墨尔本的速度越来越谦虚 - 它下降了75％至约70％
“这也是与我们所看到的价格一致，这表明悉尼随着价格下跌而真正软化，而墨尔本仍然看到价格增长。这可能是对墨尔本的群体增长更强的群体。“
在周末，经济实惠的房产提供额外的钟声，口哨归功于一些最强烈的兴趣。
十名注册投标人签署了北纳拉塞屋，销售为“家庭和收入”的机会。
从Raine＆Horne Manly托比·胡顿表示，20世纪50年代的Fibro Cottage有两个独立的住宅并需要改造工作。
有150万美元的指南价格和1,625,000美元的预留。星期六，上市价格为1,675,000美元，其中四名已注册投标人提供优惠。
“酒店设有一间三卧室/一间浴室，设有前院，还有一间带后院的三卧室/一间浴室，”Hutton先生指出。“这对某人进入市场是一个很好的机会，并能够在收入每年30,000美元的价格收集东西。这对年轻家庭来说是一个非常好的方法，甚至是年龄频谱的另一端的人，以保持他们的现金流量全年工作。“
他补充说，在北部郊区的更理想的地区仍然低于180万美元的房屋仍然特别强大。
最亲密的单位在周末销售为603/22点街，Pyrmont。它通过代理商的R＆H City Livity制作了285万美元，而房屋达成的最高通行证为3.72亿美元。这是一个庞大的五卧室20世纪60年代在199岁的武士大道，圣艾夫斯大道的大型街区竞标，由Savills Corceau Marshall St Ives列出。
房屋的其他脱轨周末销售包括斯特拉斯菲尔德86街（售价660万美元）的R＆W Strathfield）; 44-46兰德威克（Randworth Street）（Randwich街（Randwick）（售价为6,205,000美元）通过Phillips Pantzer Donnelley的550万美元的指南价格）;龙富维尔14号肯尼斯街的港口景色和港口景致的大型三级酒店。通过McGrath Lane Cove，它制作了600万美元，上面的约300,000美元。
最近释放了中期悉尼房价的一些乐观预测。
SQM Research，它具有准确预测资本城市住房市场价格变动的轨道记录，预测悉尼将在2018年中期达到普遍踩水，但价格增长将在明年下半年反弹。
其他人有一个悲观的前景。
奥利弗博士说，伊斯达尔司机正在经历一个比墨尔本所属业主更具吸气“的房地产市场。
“我认为我们将在未来12到18个月内看到市场持续放缓，我们可能会看到价格下降5％至10％，”他说。“我怀疑悉尼前进有更多的缺点，但它并不一定意味着市场将直线下降。
“大问题是公寓，悉尼的并发症是这些公寓都在整个地方。在墨尔本和布里斯班，公寓开发更集中在城市的某些地区。“
