当在20世纪70年代后期在维多利亚引入酒精随机呼吸试验时，一位精明的财产所有者在墙上读取写作。他卖掉了他的旧景点，并在菲茨罗伊菲茨罗伊街的标准酒店步行距离他最喜欢的酒吧。
“我仍然在邻居周围看到他，”纳尔逊亚历山大和城市内部地方的伙伴彼得斯蒂芬斯说。“他通过当地的酒店拥有一个良好的友谊集团和社区。”
“只是漫步”这句话就像真实的房地产讲话一样陈词滥调。但是，随着墨尔本的成长（最近的机动车人口普查数据显示维多利亚式道路上有超过50万辆的车辆，而不是2011年），更多的买家在他们走向他们所爱的地方的能力上，更多的买家们提供溢价？
自1988年以来，斯蒂芬斯一直在城市内部郊区出售房地产，如Fitzroy和Carlton。他说“可行性”作为对该地区感兴趣的人被认为是近年来经历了大量人口变化的人。
“我们传统上有一个古老的学术基础;你得到了很多律师，很多药店和很多人在这里长期以来一直在这里。“
有趣的是，他补充说，许多年龄较大的家庭的孩子，现在在30多岁时，甚至没有打扰驾驶执照测试。
秘密代理人创始人和买家的倡导者保罗奥斯本表示，他寻求缩小和迁往行人友好的地址的大多数客户都是兑现的空巢，通常以400万美元的价格销售了一个大型家庭住宅并为退休购买了一半。他同意，对于这些客户来说，在某个地方移动你不必依赖汽车的动机不那么诱人，更有期望。
然而，他说，许多人仍然希望汽车空间作为“保险政策”，相信它将使该物业在继续前进时对其他买家更具吸引力。“你仍然有一辆车，所以你可以在周末做一个乡村旅行，”他补充道。
但远离富裕的内城戒指怎么样？
奥斯本引用Ivanhoe作为另一个流行的缩小目的地，为eaglemont等郊区销售大家庭住宅。他说，任何买家的关键是找到“甜蜜点”。
“他们希望靠近一切，但他们不想下一扇门，在那里你会得到一些噪音和嗅觉的负面影响，如果是餐馆，[例如]。”理想情况下，他认为，甜点距离您想要访问的商店或服务约200-300米。它与我们在特定的公共交通线附近定位房地产的一些买家的相关商人相关联，例如Carlton和Carlton North的Nicholson Street上的96辆电车，这是一个从不伦瑞克的城市一直到城市的敬业的无线道士路。
与此同时，一些理事会更积极主动。在墨尔本东南部的郊区，Cardinia的郡郡最近修订了其规划计划，强迫新的发展，纳入自然支持健康生活方式的设计。思考良好计划的网络行走和骑自行车，当地目的地，距离房屋的距离和大量附近的公园。
Naomi Gilbert是一个带有心脏基础的城市策划师，鼓掌这个想法。“你希望能够走路和循环并获得公共交通工具，而不是卡在车里。
“你的建造环境真的会决定你是否能够四处走动，所以无论你是能够走路，你可以走路，还是骑自行车的路线，或者你有一个巴士站或火车站 - 那是非常重要。“
布莱顿34街34街
照片：SDP媒体
$ 19百万美元
- $ 29万3间卧室，1间浴室，2个汽车空间
Brighton的购物和海滩招手从这个美丽保存的维多利亚时代的礼服圈点。
家里有一个麝香改造，并从街上做出优雅的陈述。镶嵌瓷砖阳台讲述了这一原始Bayside'urb的盛大过去 - 体育和商业精英中的最爱。
酒店前面的卧室的传统布局，脱离华丽的走廊蓬勃发展，蓬勃发展，让睡眠宿舍高高的天花板和浪漫的开放式壁炉。大厅还有一个用餐室，已作为一个轻松的客厅或青少年的休闲。超越，时尚的厨房，饭菜和生活区，可通往一个易于护理的庭院。
拍卖：11:30，9月23日代理
商：Buxton，Halli Moore 0403 777 661
