2008年初，Albert Elkouby在Beverly Hills的主要通道角落里买了0.93公顷的土地，以18亿美元（2280万美元），并设定了建立2600平方米的“法国城堡启发”的房子。
四年后，2012年，拥有JH Design的埃尔库比是一个为NFL，NBA和NASCAR制作品牌夹克的服装公司，将房屋壳放在市场上，以便为2990万美元。
Elkouby最初为自己买了这片土地，他说，他的女儿被训练的NISIM，他们通过家庭信任是财产的部分所有者。但在较高海拔地看到另一街的另一个街道之后，他决定迅速卸下房产，因此在它所做的不完整的房子里面进入市场。“我认为他一直在突发事件，”她说，但在最少的市场兴趣之后，Elkouby将它从市场上完成以完成它。
经过三年的三年，房子，拥有11间卧室，18间浴室和一个拥有15辆汽车的车库，于2015年返回市场，以720万美元，或者价格上涨近141％。一个抓住？它仍然没有完成。
“一些饰面远未完成，”尼西斯说，谁是父亲公司营销副总裁。“而且景观没有完成。”
她说，在完成财产之前列出财产的逻辑很简单。随着价格昂贵的，“我们认为潜在的买家会带着自己的愿景和品味，然后我们会为他们完成。”
但是在没有接受者延伸之后，他们意识到“在这个价格点，买家需要看到成品，”她说。“买方很难设想房子看起来像什么，这是我们最大的障碍。”
所以房子再次从市场上消失，只有本月早些时候重新出现，完全完全齐全，价格更高：$ 880万。
有关的：La Mansion价格为442百万美元：开发商面临贝尔航空曼主张的费用：3.33亿美元La Mansion从战略的角度来看，至少新价格有一些地区经纪人抓头。“我们没有看到很多高端奢侈开发商提高了价格，”洛杉矶道格拉斯埃拉姆省房地产豪华销售总监Connie Blankenship说。“如果有的话，他们做到了另一种方式，从他们喜欢得到的价格开始更高，然后，如果他们没有获得他们需要的活动，降低价格。”
一个解释可能是高价的价格有效营销举动。“你的房子似乎越高，收到的越来越关注，”Blankenship说。
另一个人可以简单地是卖家基于目前在市场上的其他同样的志家社有不合理的期望。“也发生了什么是其他业主看起来和说，”好吧，这个人正在为他们的房子很高，所以我的也必须值得这一点。但问题，“她继续，”那些房子还没有卖掉，所以他们不是真正的比较。“
另一种解释是，新的价格和新的上市是重振现在已经在市场上的财产超过一半的物业。
“业主试图操纵市场，因为代理商试图操纵市场，使其新鲜，”索富比的国际空地。“他们会改变市场数据，或者把它作为一个新的上市，而所有这些都是如此，因为缺乏更好的单词，欺骗市场并使新买家认为没有人知道它或者看过。”
他说，问题是否有800万美元的价格徒步旅行，无论是高额800万美元的价格，是否有助于或伤害房屋的机会是无关紧要的。“八百万美元并不意味着什么，因为没有人知道7200万美元或880万美元的房子看起来像是这样的，”他说。“这是一个比较的购物问题。”
NISIM为800万美元的价格变动提出了更直接的逻辑：改善是值得的。“两年来，我们刚刚完成了细节，”她说。“每墙，地板，成型都有手工切割。只是为了做舞厅的木地板，花了很好的五到六个月，因为这都是手工雕刻。“
房子还设有电梯，室内游泳池，温室，桑拿浴室和筛选客房。“我们戴上了，我会说，只有500万美元的额外完成，”她说。“有意大利大理石，加上改变的景观。我们绝对升级了它。“
尽管如此，甚至可能出现880万美元的价格标签，但少数房屋出售了类似的价格。2月份，一所要求的房子一直要求135万美元的售价为6500万美元，而在Holmsby Hills的Owlwood庄园中的一个是每年1000万美元的售价，在市场上占据了数年的几年，要求价格约为150美元百万。
换句话说，这家目前的房子不是戏剧性的超高端市场的戏剧性偏离。
然而，该市场是不可预测的。“其中许多要求价格在销售价格附近不在任何地方，”曼蒂罗说。“除非房子为30百万美元或4.4亿美元，销售额可以比较它，你真的无法判断它真正的价值。”
这个故事是由Bloomberg发表的。
