大多数首都城市的房屋的租金增长在6月季度缓解了租户的一些救济，虽然这可能是持续不足的租赁物业的前景的缺陷。
在截至6月份的三个月相比，悉尼，墨尔本，阿德莱德和堪培拉中位数在悉尼，墨尔本，阿德莱德和堪培拉队的中位数租金稳定。其他首都的租金在本季度下降，布里斯班下跌1.2％，霍巴特下跌1.4％，珀斯下降2.7％，达尔文，房屋租金减少了5.5％。
虽然整体房屋租金稳定或下降，但近期六月季度的单位租金仍然在6月季度增加，尽管最近的公寓建设水平。
悉尼中位数每周询问单位租金增长3.8％，中位数要求每周租金以550美元的价格达到同一时期的房屋。墨尔本单位租金也在本季度上升，令人难以置疑的4.1％，霍巴特也增加了1.3％。单位租金在珀斯稳定，但在堪培拉下降2.3％，在布里斯班下降2.6％，达尔文中较低4.8％。
虽然季度租赁数据为租户提供了一些更好的新闻，但年度增长率仍然有清醒，大多数首都录音到今年迄今为止为单位和房屋的6月份增加。例外是达尔文，珀斯和布里斯班的资源首都，年租金继续下降。
悉尼和墨尔本公寓的预测显然是虽然布里斯班市场上涨的单位供应量增加了对租金的下行压力。
悉尼仍然是租户的最昂贵的资本，为房屋和单位的每周报告租金，现在超过30％以上超过墨尔本。珀斯，阿德莱德和霍巴特是房屋租金最实惠的首都，阿德莱德单位租金现在是每周290美元的最实惠。
房屋出租服务率还为悉尼和墨尔本增加了租户的混合新闻，在6月份，大多数首都的利率仍然很低，持续强劲的竞争普遍适用于可用的房屋。空缺率较高的例外是珀斯，达尔文和较小的Brisbane，尽管两个房屋和单位的珀斯利率在过去一年中急剧下降。
对于投资者而言，霍巴特明确为房屋的最高租金收益率为5.38％，堪培拉为毛巨头单位产量为5.71％。高价悉尼市场继续为房屋和单位提供最低的总租赁率，分别为3.23％和3.94％。
年龄租金现在越来越快，大多数大多数大多数人中的收入都越来越快，租赁能力已经推动，租户的经济困难并致力于约束经济活动。可能在悉尼和墨尔本的首次购房者的可能增加了活动，因为近期为本群体的印花税减少了降低租金需求，将抵消迁移水平继续推动供应前的总体需求。
政策制定者通过居住投资者限制活动的行动也是已经过度普遍存在的租赁市场的坏消息，只能行动对租赁的租金上的向上压力并加入租户的困境。
Andrew Wilson是域集团首席经济学家Twitter @ Docandrewwilson在MyHousingMarket加入LinkedIn和Facebook
