在澳大利亚超过87个郊区的公寓买家 - 包括悉尼的悉尼，墨尔本和布里斯班 - 可以面对更坚强的障碍，因为一个贷方收紧贷款标准。和专家说更多可以做同样的事情。
在7月底发送给经纪人的票据中，花旗指出了34位悉尼邮政编码，墨尔本27岁，昆士兰12位，借款人必须跳过额外的沉积篮球，并面临更严格的剥夺贷款实践。
珀斯的另外八个郊区，堪培拉中的五个，南澳大利亚的一个也在名单上，来自花旗的发言人确认。
最高贷款价值比率下降了15％ - 这可能需要借款人在某些地区将押金降至35％的押金。
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新公寓的买家，高密度公寓和公寓通过房地产开发商购买“无论年龄大小，”会受到影响。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，由于新公寓的供应量高，因此，这些领域主要是挑选的。
他说，郊区“倾向于与起重机地图排队” - 这是来自Rider Levett Bucknall的起重机指数的首都城市的空中图像，突出了建筑物活动热点。
在悉尼，列表中的地区是佩戴的，作为Ultimo的学生中心内郊区，在Ryde和Parramatta周围的建筑繁荣区，距离山区城堡山和凯利维尔30公里。
墨尔本包括南岸，码头和内城，墨尔本大学的摩天大楼郊区，甚至是南亚拉，阿尔伯特公园和圣基尔达等上市地区。
“大部分供应仍在我们领先地位，银行仍然担心，供过于求的风险，”奥利弗博士说。
他在悉尼的公寓价格上取得了预测，墨尔本和布里斯班高达15％，并保持这仍然在卡片上。
6月，花旗集团首席经济学家威廉建筑将澳大利亚房屋市场描述为“壮观的住房泡沫”。
但是指南针经济学首席经济学家汉斯·昆汀说这是贷方的“自我保护，风险厌恶”的方法，但他并不是相信的崩溃风格价格下跌。
“许多人在某些市场上供过于求了很多关于供应的东西，他们回应了这一点，”肯南先生说。
“这不会阻止人 - 只是让一些人变得更加困难，”他说。
“我不认为他们可能会满足他们最糟糕的情况......但如果他们是那么他们将被覆盖。”
他描述了“高度保守但可理解”的举动。
来自银行的谨慎与潜在违约的担忧通常有关 - 借款人无法满足他们的偿还 - 如果他们必须出售，他们是否可以卖掉，Bis牛津经济学高级研究经理住宅Angie Zigomanis说。
Zigomanis先生对新公寓市场的研究发现他们已经有“溢价到现有的股票”，让他们在重新出售时受到打击。
“这在悉尼这样的市场上被卷入其中，在那里都有强劲增长。
“然而，很可能在悉尼的循环接近峰值 - 如果没有达到顶峰 - 最近的买家不会有一个上升市场的利益来提升所有船只。”
他在澳大利亚长期以来，悉尼排除了悉尼 - 面对供过于求。
Sam Ghoreyshi为SmartLine进行抵押贷款经纪人表示，在去年从更大的贷款人的比较相似的情况下，Citi的这一举措不会出现意外。
“物业时钟的延迟阶段表明，价格常量甚至有些跌幅只是时间问题，当然，银行将注意到这一点，并将降低其对此类物业的风险，”霍雷斯利先生说。
它可能会有更多的贷款人，抵押贷款选择首席执行官John Flavell说。
2016年10月，纳布在自己的黑名单上放了600个城镇和郊区。在其中的120中，需要30％的押金，包括大量的西澳大利亚农村，南澳大利亚，北领地和昆士兰州。
在布里斯班的大部分城市公寓郊区，悉尼和墨尔本，需要20％的押金。
“在过去，我们已经看到了一些贷款人突出了某些区域作为”高风险“，”Flavell先生说。
“向前迈进，我希望我们的所有贷方继续密切关注市场。基础设施将继续被密切监测，就像物业价格增长一样。“
多焦族物业和财政行政长官菲利普·伯拉赫说，当来自贷方的变化时，它就像“野火”。
“我们每天得到几乎四个政策变化......很难跟上，”他说。
作为抵押贷款经纪人和顾问，他表示，由于关于金融规则如何在两年后，他们将投资者远离计划，从而在终于建造的两年内。
2016年早些时候，由于对供过于求和非计划属性的担忧，AMP还将140个郊区放在黑名单上。
Hia高级经济学家Shane Garrett表示，2016年新住宅始于历史新高，但到2019年将在2019年到175,000的谷底下降24％。
“市场的公寓方面很可能会看到建筑物活动的最大减少，”加勒特先生说。
“这部分是对外国投资者参与市场的较重限制的结果，这是剥夺租赁市场的风险。”
基于昆士兰的PRDNATIONWIDE国家研究总监侨民MARDISMO表示，这些是郊区，在那里有一个“疯狂的发展疯狂发生”。
昆士兰州名单的一些郊区，包括坚韧谷，干酪，韦罗隆巴，绿色砍伐，葡萄酒，CoorpoO和七山，在过去的12个月里，在中位数价格下跌，而几乎所有的人都在租金收益率下降。
梅尔迪斯莫博士说，除了Coorparoo之外，所有这些地区都超过了3％的“健康”的基准。
“计划从2017年开始进入的公寓数量是非常大的，这是一个进一步的担忧，”她说。
但是，域集团首席经济学家安德鲁威尔逊对为什么他们选择根据悉尼供过于求的恐惧时选择限制贷款，当空缺率紧张并且公寓的租金正在增加时。
“悉尼仍在慢性俯卧下来，”威尔逊博士说。
虽然他说，更多的贷款人在珀斯等城市警惕，但在价格已经向后倒退了一段时间，他说这很可能是触底病。
虽然他认为悉尼“可能是在高峰期”，但他看不到任何理由下降。
