悉尼房地产市场呈现出衰落的迹象，由郊区的经济放缓而导致的投资者活动。
新数据显示，虽然悉尼跨越悉尼的财产价格继续增长，但增长率最大地放缓。
清关率也开始缓慢，悉尼在女王的生日周末录制67.1％的费率。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，这可能是该物业繁荣即将结束的信号。
奥利弗博士建议在这些地区的增长放缓是“在煤矿中的金丝雀[APRA]措施和供应浪涌开始咬伤”。
“我们在2005年看到了这一点，西南部的下跌跟进到内西部，”奥利弗博士说。
“然后它开始在北部和东方出现。
“现在的辩论是价格下降或今年在明年下降的减速。”
询问价格的增长 - 近几个月的实时私人条约市场的价格增长及时的表明 - 已开始缓慢缓慢。在2017年5月的一年中，询问西南部的价格上涨2.3％，而前一年以前经历过11.9％。
这是自蓬勃发展以来最慢的年度增长。
西郊观察着类似的模式，2017年5月至2017年5月增长5.7％，而以前的12.3％。
在这些领域，现在有一个“匆忙到市场”，域集团首席经济学家安德鲁威尔逊说。
在西和西南地区，2017年5月至2016年5月，分别拍卖的数量分别增长了50％，分别为75％。虽然所有地区在年份拍卖销量增加，但在这些领域特别明显。
“我们通常会在繁荣结束时看到更多的卖家，”威尔逊博士说。
但这尚未感受到其他领域，要求价格增长超过8％，双重PS中有四个区域。
在内西部，今年于2017年5月增长11.9％。
雄辩联合创始人Pete Magergent表示，较低价格地区的放缓可能是由于可能看到更好的价值州际公路的投资者。
“我们现在一直看到布里斯班市场的大州际利益，特别是在450,000美元至750,000美元的括号中，”警惕说。
悉尼的租金收益率在该国最低，房屋的3.31％，公寓3.99％。这与国家平均房屋4.42％的公寓和公寓的5.01％相比。
但是Raine＆Horne St Marys Peter Diamantidis销售代理人表示，由于一家家庭买家利用坍塌，可能会在近期接受。
Diamantidis先生说，已经有一旦投资者主导地区，在这些投资者主导地区的询问已经有所增长，但尚未转化为销售。
他说，首页买家活动不会“起飞”直到新的财政年度。7月是当政府奖励入门级买家加速时。
“大多数人谈到了很多高于800,000美元的首次购房者后，大多数人都说他们更喜欢等到[新政府举措进来]购买，所以他们可以在印花税上拯救一些钱。
“在州政府宣布首次购房者和投资者的新改革之前，市场已经在某些地区冷却，但我们注意到它主要是投资者不再购买，因为由于价格不断增加，收益率并不像价格上涨那么有吸引力。”
尽管西方的放缓，但达到肥硕的价格较高。
上北岸，城市和东部，内部西部全部记录在今年5月份的价格超过15％。
Century 21 Northde Lindfield Principal Jason Roach最近在东基拉拉出售了一所六卧室房屋，售价408万美元。它以2013年9月售价2500万美元。
罗阿赫议员说，买家在周末拍卖了两次拍卖。
仍蓬勃发展：这家六卧室房屋于5月30日售价408万美元。它以2013年9月售价2500万美元。照片：世纪21世纪他最近上市的Gordon Home，在市场上的前两天有超过40美元的询问。
“没有什么让我感到惊讶......顶端是强大的，我看不到它放慢速度，”他说。
