根据专家，投资者可能认为他们在拿起租户房产时袭击了租赁累积奖金，但有时它们可能会比他们的价值更麻烦。
物业追求总监Meighan Hetherington表示，作为销售的一部分，还有租户的利弊。
“如果租户原位，我们总是评估文件，因此租赁协议和入境条件报告，这是潜在买家可以看的最重要的纸张之一，”她说。
“如果这是好的，彻底的照片，那么租约结束是一个更平滑的过程，而不是那里的过程，不存在，也不是纪录保持不良。”
如果文档是不存在的或穷人，那可能导致问题，特别是如果没有任何违规的实际记录，她说。
Hetherington表示，投资者需要了解租赁的历史，因为供应商可能是由于长期存在的问题而销售。
“缺点可以是租户实际上可能是一个问题，可能是房东正在销售的原因，所以这些调查进入租户的历史非常重要，”她说。
Bees Nees City Realty Sales Manager Rebecca Herbst表示，一些房东稍后等待租约的结束，以销售他们的物业，相信空置物业对潜在买家更具吸引力。
但她说，这并不总是最好的策略。
“遗憾的是，许多机构实际上鼓励房东在卖出之前将他们的租户搬出，而在更容易获得和介绍方面可能有一些好处，我们认为一个伟大的租户总是值得挂在投资者想要出售的情况下，”他斯巴斯特说。
“一个幸福的租户良好的财产和良好的回报总是对投资者的吸引力 - 出售有更多机会，为每个人参与其中的胜利/胜利情况。”
但她说，入境房东需要睁大眼睛，包括任何出色的维护要求，可以惹恼租户，并可能让他们终止地。
Hetherington说，房东还应该考虑他们是否希望保留或改变物业管理任命。
她还表明，如果租户出现问题并且正在定期租约，那么新的房东考虑空置占有。
“我们希望空置占有，并为现有的物业经理管理该进程，”她说。
“一旦这些租户出局，我们就有机会进行预处理检查。然后，我们可以识别我们需要所有者的其他问题，以解决现有物业经理未解决的地址。“
