一个大块的房子可能仍然是澳大利亚梦想的一些，但随着郊区随着时间的推移而转变，人们的财产需求正在随时改变。
Andrew Wilson，Some Dombo Group首席经济学家在墨尔本说，西郊表示，西郊是在东北郊区以类似的时尚进行了许多转型的地方。
“这就是寻求不同意义的买家队列的一部分，”他说。“例如，他们想要老年工人的小屋;他们想要一个与您在城市东部找到的更大的块不同的邻居。“
Footscray，Sydenham和West Footscray是墨尔本的例子，Wilson表示，在买方人口统计和档案方面发生了很大的变化。“价格反映了这一点，”他说。“他们已经在这些内西郊种植了。”
威尔逊说，船坞是一个明确的例子，但在这里制造的变化是一个被转变为住宅高层的工业区。威尔逊说：“就另一个类型的财产转换为另一个类型的财产而言，”德克兰和南岸适合。““我们也看到了里士满，科林伍德和南亚拉等地区的更多高层潜水，以及Camberwell和Glen Iris等郊区的中等密度。”
谈到悉尼时，威尔逊说，这是内部最改变的内部。“Pyrmont是一个明显的例子，”他说。“郊区的人们最高密度每平方公里，”他说。“现在基本上是一个高层郊区，曾经被重新生成的码头区域。”
威尔逊说，Pyrmont的转型是墨尔本码头的类似故事。“但是通过渗透而发生的渗透器比作为一个特定的政府计划发展，码头，”他说。“因此，Pyrmont拥有更多的自然供需流动。”
他增加了转型，也在悉尼西北部 - 山丘区 - 因为它已被重新划分为中高层住房。
“它专门地是一个低密度的地区，但现在我们看到城堡山和博姆·山丘重新收回高密度，”他说。“这些地区在未来几年看起来很多。这同样适用于Zetland和吉祥物的郊区南悉尼。“
威尔逊在布里斯班说，北部郊区的Chermside已经改变了最多。现在它是一个高层区域，它曾经被完全低于上升。
如果寻找下一个“繁荣”郊区，要留意的功能是在瞄准街景或公园的钱。另一个标志是发生的装修次数。如果越来越多的房屋正在翻新 - 或被击倒并用新的家庭替换 - 这通常是值的迹象。
靠近城市的CBD是确定郊区价格增长前景的关键因素。我银行的家庭贷款负责人，帕特里克诺兰说，一般来说，越靠近城市，它越有价值。
“这通常是因为内部城郊郊区通过公共交通工具良好连接，并建立了商店，餐馆，咖啡馆和其他郊区游客的景点等基础设施，”他说。
他在已经经历过高价格增长的郊区旁边的地区增加了良好的前景。“他们仍被低估，并将受益于邻近郊区价格增长的流动影响，”他说。
诺兰说，要意识到新的住房庄园或高层建筑等周边地区的发展。“一般来说，在郊区出售的待售物业越多，投资回报越稀释，”他说。
在依靠一个行业的领域购买可能存在风险 - 好像该行业未经失败，失业率会上升，人们可能被迫离开该地区或违约抵押贷款。
“其他高风险的特性包括尚未被转换为商业用途的商业用途，尚未换乘楼层面积小于40平方米，”诺兰说。
“银行需要确保他们可以轻松地销售房地产，并且在客户不能再偿还贷款的情况下在类似的价值中销售房产。”
