它似乎拥有它全部：水景，安静的街道，一个紧凑的居民，通过附近的M5轻松进入大型购物中心和CBD。
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但泸沽河郊区，悉尼南部的乔治河上，保留了一个非常低的外形，并从城市其他地方吸引了几乎没有买家。
它也是价格实的：Lugarno的大型家庭住宅达到100万美元，往往包括膨胀花园和私人码头等宝贵的设施。
那么为什么Lugarno的房子检查没有被渴望被占用其他可比较区域的渴望买家？
根据Ken Mason，退休的建筑承包商和卢加诺进展协会的当前主席，郊区的地理已经从饥饿的悉尼市场屏蔽了它。
“卢加诺在半岛上，所以没有经过主要的道路，”他解释道。“你在这里看到的唯一人是住在这里的人。”
梅森居住在卢加诺25年的郊区表示，该郊区主要吸引夫妇和家庭来自圣乔治地区，这些地区希望安顿下来。
“大多数来自这里的人往往留在这里，”他说。“唯一离开的人是那些在其他地方退休的人。”
McGrath St George的代理人Hayden Duncan说，Lugarno是家庭的令人信服的地理位置，拥有“备受推崇的小学，美丽的公园和村庄购物区”。
“这也是一个非常安全的地方，”梅森说。“事实上，[新南威尔士州警察局]安德鲁·斯科伊氏队的生活在这里。”
杰克·乌塔特（PrdnationWide Oatley）的代理人表示，财产投资者经常在没有实际访问的情况下解雇Lugarno。
“没有火车线，最近的投资者已经透露了郊区，”他说。“但是，具有梦幻般的生活质量和非常现实的定价，直到Lugarno裂缝和价格增长率飙升的时间就是时间问题。”
Huggett补充说：“Lugarno在没有火车线的情况下为奥卡利的氛围是一个类似的氛围，并且始终在河流旁边的Oatley House价格下达约15％。”
Lugarno的住房混合 - 包括谦虚的独立家庭住宅和拥有网球场和内部电梯的大厦特性 - 是另一个显着因素。
“有些街道已经开发了几十年，营造出巨大的家园，”邓肯说。“许多街道沿着山脊线，因此大部分块是倾斜的，这在该地区内的设计和价格点的精彩组合。”
这种普遍性可以为当地市场产生混乱。根据域名数据的情况，目前的中位数价格为1,215,000美元。
但许多家庭继续卖得好在中位数。过去六个月的最低价格为807,000美元，而最高价格为2,375,000美元。
在过去五年中，价值观上升了51.9％，远低于悉尼平均水平。
郊区紧紧举行 - 邓肯每年列出50至80所房屋。但根据Huggett的说法，郊区的老龄化人口可能会在较老的居民选择缩小和在圣乔治地区的其他地方进行缩小和搬家的岁月中创造更多的活动。
“我预测Lugarno慢慢地爬到2017年，更多的家园开始达到1百万的家园，更多远离100万美元的标记，”Huggett说。
