首都住房市场已经开始与混合结果相比，但总体上涨的增长一般不断下降。
霍巴特和墨尔本报告称，与2016年2月相比，2月份私人销售房屋的价格上涨增长了10.6％和9.6％。
然而，其他首都悉尼领导的年度价格上涨4.3％，布里斯班3.1％，达尔文2.5％，阿德莱德2.1％，堪培拉1.5％。珀斯要求房屋的价格继续下跌，与去年2月相比，2月份的7.7％减少了7.7％。
与霍巴特和达尔文除外，所有首都都记录了较低的年度增长结果。与2015年2月至2016年2月至2016年2月，以前强劲的悉尼市场增长率较高落下。悉尼价格在过去一年中增长是自2013年以来的最低记录。
虽然悉尼价格在过去一年中急剧下降，但二月超过2月的私人销售房屋的中位数仍然明显是81万美元的最高资本。下一个最高的是墨尔本$ 625,000，其次是堪培拉571,000美元，达尔文564,000美元，布里斯班505,000美元，现在提前到480,000美元，阿德莱德445,000美元，霍巴特迅速升至375,000美元。
二月的年增长率要求私人销售单位的价格明显低于所有首都的房屋，除了阿德莱德，价格上涨3.9％。珀斯，达尔文，布里斯班，霍巴特和堪培拉与去年2月相比，年增长率的急剧下降了13.9％，分别为10.9％，10.0％，分别为8.9％和5.6％。墨尔本单位价格在今年中增加了1.9％，悉尼价格略微上涨0.8％。
平板房或褪色的房屋和单位价格可以预计2017年将继续持续到2017年，特别是由于持续持有展望的官方利率越来越高的前景。银行抵押贷款利率的可能性，特别是对投资者，将对价格增长产生抑制影响。
然而，对财产税的变化可能会在短期内，特别是墨尔本重新加入住房市场，其中最近对地方印花税政策的变化将导致来自年中期的第一家购房者的激增。
Andrew Wilson是域集团首席经济学家Twitter @ Docandrewwilson在MyHousingMarket加入LinkedIn和Facebook
