一些买家寻找正确的房子，但对于许多人在一些墨尔本的蓝筹郊区，它对房子更少，更多的是，有关应用长期的房地产寓园位置，位置，位置。
严格，空置块的价格，破产物业成熟，拆除甚至家庭住宅，没有遗产覆盖（意味着它们可以被拆除）飙升。
内部城市土地稀缺和来自外国买家和开发商的发展潜力的越来越大的需求导致价格下跌高达182万美元的拍卖。
高新装修成本也鼓励更多墨尔本家庭重新开始。
在Toorak，一个原来的20世纪30年代四卧室房子，680年奥罗隆路，没有遗产覆盖，已收到当地开发商，家庭和海外买家的兴趣。
它的807平方米的分配和着名的地址将使希望买家恢复400万美元。
凯和伯顿的杰米·米说，海外买家喜欢潜在建立完美的东西的想法，因为很难在顶端找到合适的财产。
她说，即使在网站上有当代财产，他们仍然会询问是否可以拆除或者如果有任何限制，她说。一些当地家庭也对Toorak建造也很开放。
在附近的Monomeath Avenue中，空置658平方米的块，其中两个尼古拉斯日设计的连栋房屋的规划许可预计将在拍卖中获取超过280万美元。
对发展潜力的需求“大幅增长”，市场上有更多地方和国际房地产开发商，RT Edgar Director Mark Wridgway表示。
去年11月，在Toorak 12座乔治公路上为推土机前往推土机的三居室房屋飙升，据信，旨在设定一个近10,400美元的Toorak Land Range纪录。
去年，Kew的禁止财产也飙升了170万美元的储备金，而一个小而空置的64平方米的空缺块，具有130万美元的Albert Park销售的三级联排别墅的规划许可。
许多墨尔本的时期住宅 - 特别是在内城 - 受到遗产覆盖的保护，因此开发机会很少见。
缺乏空置土地也意味着虽然Wridgway先生表示，虽然Wridgway先生表示，它很难针对蓝筹郊区的蓝筹郊区的纯土地价值，但它可以从4500美元到每平方米超过10,000美元。
Hocking Stuart Director David Wood表示，Prime Albert Park Land也占用了超过10,000美元的平方米。
他说，没有遗产覆盖的一个没有遗产覆盖的土地的信封 - 他说，这是一个可能会建造一个较大的房子 - 可以比一个没有可靠的单脸门面的网站值得更多的钱。
在稀有场合可以拆除家庭时，代理人可能会指出其广告中的“无遗产叠加”或“零分级”。
Jellis Craig Auctioneer Andrew Luke表示，拆除和建造一个新的家可能比翻新一个时期的家庭更经济。
他说，一个有发展潜力的房子加倍潜在买家的市场，家庭狩猎家庭和开发商和建造者寻找土地以获得利润。
在市场的底部，城市的外边缘有丰富的土地，与瓦朗提供最便宜的位于每平方米248美元，域组数据显示。
Craigieburn在12月季度拥有最多的土地销量，而东北部的Doreen在18.5％的土地价格上录得最高的年增长率。
帕克兰土地的中位数也在今年的17.3％飙升。
一些西郊的价值观和增长较弱，因为有更多的土地，领域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，加入了这一负担性，第一个归属业主的补助金将继续推动房屋和土地包的需求。
