家庭住宅一直是今年的突出表演者，卖家获得了强大的市场条件的利益。房价一直升起，每年锻炼4.5％，以至于11月季度达到643,000美元的中位数。
在目前的低利率下，它可能会令人意外，即在11月季度到1328家房屋的需求下降了4.9％。但是，买方活动中的DIP反映了供应中的PE。绩效指标表明，随着价格的推进，买家在市场上推动，更多的家庭在锤子下销售和查询率仍然很高。
缺乏新的股票，特别是在春季期间，对房地产市场的压力施加了压力。在11月季度，供应在allhomes.com.au上列出的10.6％至1629次房屋。与前一年相比，市场较近较少的新列表近200次。
收紧的房屋供应导致拍卖中销售的更高比例。在2016年11月，季度在锤子下销售的惊人44％，从2015年11月季度的36％。
拍卖的家庭比例差异很大，依赖于该地区。在拍卖会上卖的几乎一半的房屋，一些地区的成功率比区域平均水平大幅增加。
卖家在内南，沃登山谷，韦斯顿溪和内北部有更大的机会拍卖拍卖。在11月南部的11月季度的72％的房屋中，沃登山谷70％，韦斯顿溪68％，在拍卖的内部北北方64％。
Tuggeranong是该地区最贫困的拍卖市场，只有24％的房屋在锤子下销售。卖家在大奎料扬和古达林的卖家也是最不可能有25％和30％的房屋在拍卖中获得的地区。Belconnen的拍卖表现正高于整体地区水平，55％的房屋在锤子下销售。由于拍卖成功率在地区的不同之处，它突出了买方和市场行为中的各种范围。
Nicola Powell是Allhomes的物业专家。
推特：@docnicolopowell。
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