当郊区来说，当代理人称之为“睡眠者”，“隐藏的宝石”或“安静的成就者”突然抓住了买家的眼睛和钱包。
在你知道之前，感觉像每个人都在殴打他们的门口。
Caulfield South - 一个相当大的东南社区，受到Glen Huntly，Booran，North和Kooyong Road的界限 - 似乎已达到这一点。通常由更高型邻居的邻居黯然失色 - Elsternwick，Caulfield North和Brighton East中间 - 郊区已经挺身而出。
“Caulfield South一直是该地区最大的惊喜，”Hockingstuart Mark Kirkham说。Gary Peer Director Phillip Kingston Concrs。“这是出席郊区，”他说。“Caulfield South真的来自年龄。我们今年的价格略有涨幅。“
当然，南方已经表现出了Caulfields的最大增长。根据域集团的最新数据，中位数房价与6月份的六个月增加了10％，高于Caulfield North，2％和Caulfield，占地2.9％。“几年前，房屋卖出1.4-50万美元的价格在2百万美元的价格上销售，”金斯顿说。Kirkham表示，价格符合Caulfield North：“许多家庭超过200万美元，其中一些达到2.5美元至300万美元。”
然而，何时以及为什么事情提示并不总是容易定位。作为郊区的房价“一个在”攀登，将它们推出买卖双方的追逐效果。Caulfield South成为一个下一个经济实惠的选择。
但代理商也指向其他司机，如郊区绿色开放空间，特别是王子公园的升级。“如果不是比Caulfield Park更好的话，那就是如此，”Kirkham说。对于金士顿来说，它也是附近的咖啡馆，如Fress和D'Lish等商人，如Glicks，帮助重新欢免的社区感。
金斯敦表示，从较小的街区到大型新型当代设计的周期木材 - 意味着有“所有买家的房子”。
当地人爱
它的公园。 Princes Park是Glen Eira最受欢迎的公园，拥有体育椭圆（包括老海Ebury足球俱乐部），网球场，Armadale Bowls Club，狗和社区设施。Marara Road和Spring Road Reserves提供额外的开放空间。该地区还拥有历史地标 - 罗斯斯敦铁路小径（王子公园/马拉拉公路储备局）和布莱顿通用公墓的一部分。
沿山楂和格伦亨特的道路购物剥离。精选零售以及佩戴餐馆和咖啡馆的佩戴。菲恩斯公园附近的咖啡馆，如Fress和Bambra Road上的D'Lish，都是最爱的。
教育方案 - Caulfield Primary，Caulfield South Primary Schools，日本墨尔本学校，非分母墨尔本蒙台梭利学校和山丘山Fink Karp Ivany Campus。部分划为GardenVale小学。
郊区由山楂和格伦亨特道路和公共汽车的电车提供服务。没有铁路站，但有一个数字。
在别的地方看
买家不一定将一个Caulfield与另一个人区分开来，将看看Caulfield和Caulfield North，传统上比Caulfield South更昂贵的地区。但代理商说，这几天的价格差异较少。Caulfield South的六个“B”街道 - 如Bambra，Bokhara和Burrindi Roads - 是一个更昂贵的口袋。如果您可以拉伸预算，请查看Elsternwick。如果受到限制，请看看Glen Huntly和Ormond。
Caulfield South中最好的三个
35 leopold街
照片：城市角度
$ 200万+拍卖：
4.:30，12月11所：
TBCAGENT：
Gary Peer，Darren Krongold 0438 515 433
四间卧室，两个浴室，两个汽车空间
Bambra Road以东的物业往往有Caulfield South的更好的街区，可容纳舒适的现代家园。两岁，这两层楼的财产越来越典型。它符合现代家庭的需求：单独的正规和非正式生活区，包括楼上的儿童撤退;卧室配有步入式衣柜和带连接套房的主要衣柜;和质量家电。有一种清洁的美学，具有良好的空间流动和材料的使用。前面的双车库和泳池在后面加入其家庭吸引力。
改进空间：没有什么需要 - 这是完整的包裹。
25 Ludbrook Avenue
照片：hockingstuart.
$ 1.65万+拍卖：
11:30，12月11日：
TBC，SaterdayAgent：
HockingStuart，Mark Kirkham 0408 338 896
五间卧室，两个浴室，三个汽车空间
你不能总是通过封面讲一本书 - 也没有，有时候，你可以在它的立面屋里。这种单级奶油砖可能看起来像是20世纪50年代的街道，但内部是一个不同的故事。在过去几年中完全翻新，内部是2010年的内容：现代厨房和浴室配有新电器和配件;新鲜的竹地板;和奇数技术触摸，如CCTV安全和无钥匙进入。延伸已经将车库转换为第五间卧室。这所房子还坐落在曼德园庄小学区。
改进空间：后花园可能是园景或加入游泳池。
32柚木街
照片：加里同行房地产
220万美元+拍卖：
12:30，12月11所示：
11.45AM-12.15PMAGENT：
Gary Peer，Glenn Bricker 0419 359 047
四间卧室，三间浴室，两个汽车空间
新渲染的外观上方的2002年两层现代经典的外观。但它真的只有一个指向完全翻新的人。你也可以走进一所新房。有一种开放性和触感的优雅，可以吸引寻求从较小的房屋升级的买家。520平方米，酒店位于Caulfield South的中心地带 - 一条来自社区青睐的王子公园（椭圆，操场，狗公园，娱乐中心，碗和网球）。它靠近咖啡馆和山楂路电车。
改进空间：你可能会叫交钥匙项目 - 转过钥匙，让自己进入并享受。
