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井绕:是时候专注于储备价格,是家庭买家的真正挫折

2022-01-24 11:30:11来源:

在九天内,维多利亚的四个房地产代理机构都受到审查的犯罪:两位已经承认了这项实践,另外两个面临的指控将被带到法院。

这是否证明了普遍存在的实践更为常见或者更加合法地关注冲压出来?这取决于你和谁说话。

维多利亚房地产研究所表示,超过2200名成员的90%在欠款不存在的地区运营。它与州政府密切合作,塑造新法律 - 他们已经通过了议会,但尚未开始日期 - 这将使代理商对价格报价更加透明。但他们不解决的是房屋猎人最大的挫折来源:储备价格。

一场热烈的拍卖,具有激烈的,狂热的竞标,销售价格远远超过储备本身并不是一个欠票,尽管政府声称有些代理商已经使用了这个借口的借口。

供应商能够在拍卖的早晨决定其储备价格,这可以高于广告价格。(卖方能够将其保留私人保留私人私人拍卖:在这种情况下,代理商可以在注册代表供应商时决定的估计宣传价格。)

许多房子猎人每周向我们的记者报告他们是犯罪的受害者。这通常是因为他们已经超越了他们的价格范围,并且缺乏对法律的理解。当然,这并不意味着法律是正确的。

在昆士兰州,无法使用价格指南宣传拍卖的物业。政府声称这是因为代理人或卖家“无法知道竞标有多高。但这意味着家庭猎人在黑暗中有任何价格迹象 - 没有什么可以阻止某人寻找一个不知不觉的新房子,这些房子不知不觉地参加他们的价格范围。

复制昆士兰规则是一个错误,但买家不应该等到拍卖早晨的等待找到储备。想象一下,在衣服上出席衣服,看到以99美元的价格为全价宣传的东西,然后试图在两天后购买它,只发现它现在是130美元的项目,只是因为卖家已经决定了。

这是可以理解的,这些供应商在他们的财产上有充足的兴趣可以增加他们的储备,但应该在时间之前披露这一点。

即使在价格范围内的新法律,买家仍然会有导致剥夺折扣,直到供应商需要在拍卖前披露储备 - 而不是以前一小时。