您可能已经想到这是郁郁葱葱的后院和靠近老式郊区商店的大型但经济的房屋不在悉尼市中心10公里内。
但这正是Haberfield的俯瞰郊区提供的。这种意大利澳大利亚飞地，夹在莱克尔特和五座码头之间，充满了大型街区和历史性的家园，在其他城市地点的命令奖金中的相似之处。
Haberfield拥有宁静的树木街道和成熟的公园盈余，拥有三所优秀的小学，可以通过Parramatta Road和City West Link轻松进入。在郊区北边的Westconnex进出点的建设 - 激发了混合反应 - 将进一步与悉尼其他地区连接Haberfield。
然而，Haberfield仍然僻静和欠发达 - 这种情况很快就不可能改变。“Haberfield中有一个发展控制计划，意味着你不能拆除房屋，”雷白Haberfield的校长Alfio Musumeci解释道。
“您需要节省更老的属性，Haberfield是维多利亚时代和联邦房屋和简易别墅。多年来，规则根据人们当时的观点而扩大或签约，但趋势一直朝着更多的规定。“
这些规则可能是对投资者或希望建造巨型豪宅的人的限制性，但他们对那些寻求和平与隐私的人来说是一个重要的福音。
“人们知道，如果他们在700平方米买一个好的联邦，邻居不能放入一个双层现代的房子，隔壁俯瞰整个后院的窗户，”Musumeci说。“这是一直在多年来一直保持市场强劲的一个因素。”
另一个因素是低营业额。“Haberfield非常紧密举行，”Musumeci说。“你可能会在50到100次奇数的属性之间翻身。我是第三代房地产 - 我的祖父开始了这项业务 - 所以我在这里一直很长一段时间，情况永远是这样的。“
虽然Haberfield市场是强大的（在过去五年中，房价上涨57.3％，但根据域名数据），郊区的财产价值相对均匀，异常值很少见。截至2016年9月的郊区中位数为1,887,500美元，但六个月达到9月的最高销售价格仅为2,950,990美元。
与纽敦的PS对比，在过去的五年里，房价上涨了62.4％。在纽敦，中位数略低于1,300,500美元，但较大块上的房屋正在销售得多。纽敦最高纪录的销售价格在六个月到9月份为5,810,000美元。
较大的街区的相对负担能力，让Restaurateur Peter Zuzza及其未婚妻15年前搬到Haberfield。
“我们住在Glebe的一座房子里，但我们想要一些宽敞的东西，”Zuzza说。“我们无法承受我们在GLEBE中看到的任何较大的地方，所以我们走了进一步的地方。我们在Haberfield中找到了一个街区，有很多土地和一个需要恢复的漂亮房子。我们想，'它仍然靠近城市，这个空间对孩子们很棒，Haberfield拥有一个伟大的村庄氛围。所以我们跳了。“
今天，Zuzza在Ramsey和Dalhousie街道的购物区中运行了其中一个郊区最受欢迎的意大利Trattorias，La Disfida。这些商店被认为是Haberfield最大的资产之一：一系列当地拥有的餐厅和特色食品商店，被许多人认为是悉尼真实的小意大利。
近年来，这些商店慢慢地开始改变。“我们现在有一个伟大的品种，”Zuzza说。“我们有一个日本人开放，一个法国餐厅和一个在拐角处打开的中餐厅。”
但是一个绝大多数意大利的氛围仍然存在。“我们还有伟大的意大利德利斯，面包店和糕点店，”他说。“来自外郊区的很多人仍然来到Haberfield做他们的杂货店。”
虽然该项目的当地舆论仍然混合，但更多的游客肯定会达到Westconnex完成。当政府宣布计划拆除Haberfield的53个遗产房屋来为WestConnex（正在进行的过程）拆除53个遗产房屋时，许多居民被愤怒。其他人担心通过交通将会飙升。
“因为拆迁网站看起来如此可怕，但人们尚未看到[WestConnex]的好处，”穆斯康说。“但我很高兴继续记录它。”
Musumeci认为Haberfield的平静大气可以很大程度上保留 - 而且访问WestConnex将推动悉尼伟大的无名郊区之一的档案。
