10年前悉尼西北的一个新郊区几乎不仅仅是粗糙的丛林，树木和一条古老的溪流令人震惊的旁观者，今天的房价中位数近100万美元。
距离悉尼的CBD有40公里的池塘，没有火车站，少数服务和地方政府区 - Blacktown - 遭受高水平的无家可归，最多25％的年轻人既没有雇用也没有受雇于教育，估计40,422人生活在贫困中，刚刚记录了一个强大的985,000美元的中位数价格。仅在最近的9月季度，它享受了6.3％的涨幅。
德国威尔逊博士域名首席经济学家说：“鉴于它在城市的条纹上，这是非常显着的。”“这是一个新的属性领域，而且 - 我不喜欢这个词 - 麦克马斯，但那里肯定有很强的需求。它不会在它达到100万美元之前长。“
由Urbangrowth NSW和开发人员Frasers酒店设计的SeriberPlanned社区，仅在2007年推出的80公顷的布什和水道，但在七年的历史记录中销售了4200个家庭网站。现在它拥有超过12,400名居民，是澳大利亚最快的郊区之一。
过去一年中位数价格上涨3.1％，郊区的一栋房屋甚至售价2,706,000美元。Urban Taskforce Australia Ceo Chris Johnson表示，池塘的成功表明悉尼的成熟度，表明人们很乐意远离统治“品牌悉尼”的特色 - 港口，桥梁和歌剧院。
“它表明，水和一个乡村景观和自然对许多人作为内城市生活同样重要，”约翰逊说。“我们可以翻译我们中有多少人认为悉尼进入更多的郊区设置。
“当然，近百万美元确实对负担能力产生了影响，但这是一个双刃剑，因为人们始终会上涨。”
对于池塘的开发商，房价上涨正在接受迎接对该地区质量的认可。Frasers物业总经理Residential Nigel Edgar表示，郊区拥有良好的连接，公共汽车和拟议的火车站附近的郊区，以及各种住房，娱乐空间，教育和镇中心的典雅。
“那里总是有很多要求，”Edgar说。“人们一般被反映他们需求的东西被吸引，所以我们击中了恰当的住房类型，尺寸和舒适性的混合。一切都经过精心策划，所以池塘有一颗心和灵魂。“
然而，它并不是一种无痛的过渡。就在几个月前，它被称为城市的底部三个最不佳的郊区之一，在2016年域名驻悉尼研究中的555个郊区中排名第553中。
它仅击败了附近的Parklea和Stanhope Gardens，其公共交通便利差和剧院，图书馆和艺术画廊等文化设施的稀缺。该研究于8月份从Tract顾问和Deloitte Access经济学委托，而最新的2016年Blacktown City Plane引用当地政府地区的无家可归，失业和贫困。
但支持者已经批评了逗留性研究，称它朝着高密度，内部生活和价值观倾斜。“但是池塘是一个人们想要用传统的澳大利亚价值观养育家庭的地方，与往往在城市的人们一起努力，或参观城市; Edgar说，他们经常在半个小时内工作。“
威尔逊博士认为最新的价格肯定会表现出对外郊生活的需求仍然很大。“有很多转换买家从内部城区移动了一个较大的土地和更大的房屋。它显示不是每个人都想住在内在的西部。“
