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星期六卖家在墨尔本的春季房地产市场上获得了更大的拍卖数字的势头。
域集团张贴于744次拍卖的其他供应商最有利的清关率，占744份拍卖，上周末清算率为79.5％。未报告193个预定拍卖的结果。
尽管销售条件乐观，但代理商表示一些二线物业正在努力寻找买家。添加到这方面，更大比例的拍卖属性现在“刮过这条线”并销售价格或适度上方的储备。
Jellis Craig首席执行官尼克·销售表示，市场已达到平衡点。
在此处点按星期六的拍卖结果。
点按此处进行市场快照。
“清关率很高，但价格不足超过储备，”他说。
“我们还看到拍卖前销售的拍卖物业数量增加，这表明卖方准备接受卖方与买方准备支付的东西之间存在会议点。”
自冬季以来的高度清关率普及是廉价金融和低股水平的可用性。
在内蒙古和许多中环郊区，买家将售前的卖家数量截至一个级别的家庭的卖家三到四个。这种趋势很快就不可能改变。
周六有稀缺的物业类别竞争竞赛。内城的单脸间小屋特别好。
Jellis Craig在山楂山24位学院街道追逐一个不丹的村庄。200平方米的物业 - 在20世纪40年代被剥夺了所有壁炉，檐口和其他遗产物品 - 以1225万美元的价格投入市场，并销售为115.51,000美元。
菲茨罗伊目前唯一的山寨也交付。尽管占据了繁忙的亚历山德拉游行的网站，但在80张塞西尔街的两卧室房子曾在市场上以110万美元的价格持续竞争，这是一名继续竞争的投标人。
尼尔森亚历山大的拱门静止为130万美元的价格击倒了小屋，价格优惠。
他还拍卖了Thornbury 50B Clyde Street的三卧室双工，但没有收到出价。
“这是一个很好的房子，”Staver先生说。“买家仍然专注于某些物业，所以如果有愿意拓宽你的视野，你会看到一些物有所值。
“这不是任何想象力的繁荣市场。B-和C级特性目前没有飞行。少数BS正在删除储备。CS正在通过。为了使其成为繁荣的市场，每个属性必须沿同一方向前进。“
对于买家来说，低利率环境是一把双刃剑。一方面，低利率增加了买方的借贷能力;另一方面，他们努力限制住房供应，因为财产所有者不太可能经历抵押压力（刺激上市），并且更有可能进入廉价资金来翻新。
与秋季市场的情况相比，Hocking Stuart的Daniel Wright同意更多的财产并未超过储备。
“这只是市场的某些部分，[是]超越上面，然后是其他部分，物业刚刚到达那里，刮掉，”他说。
下周末的AFL盛大决赛将打断市场。计划仅44个拍卖。
