房地产经纪人现在正在推动参与公寓楼的地层管理，以便为单位生活中的争议“Uberisation”的争夺。
随着技术的进步和新的外包地层服务，他们可以利用专家帮助，现在除了销售房产的传统角色以及为投资者管理他们而言，该数量也成为Strata Manager。
“曾经被视为行政上困难，专业领域的地层管理，并在单独的立法中纠缠并需要经常复杂的知识和技能，”Strata Real Estate Services董事总经理Murray Cameron表示，它开发了后台软件来启用代理商扩展他们的范围。
“这是由大多数房地产经纪人所看到的”太难“而且是”魔鬼的工作“，所以他们揭示了它专注于销售委员会和物业管理费用的更有利可图。但随后他们损失了潜在的投资回报，而且，又失去了公寓业主错过了对其建筑物的那么多的人们，这可能会为他们提供更好的服务，响应他们的需求。“
由于新外包地层服务，许多房地产经纪人现在开始提供地层管理。麦格理银行研究发现，通过成为Strata Managers，代理商将与公寓业主增加定期接触，销售商品上市增加了19％，财产管理合同增加了19％。
Macquarie Bank的Strata Strata负责人蒂姆·麦肯齐说，在2016年的基准测试结果发布，它可以提出良好的财务意义。“行业增长预测建议我们在悉尼和120岁的墨尔本每12个月内需要大约150个新的地层经理，”他说。“为了满足这种需求，企业需要重新检查他们的商业模式，并找到新的租赁方式来租用，培训和留住高质量的员工。”
然而，当前的Strata经理说他们意识到进入其行业的房地产经纪人，但不要将其视为健康的举动。
“他们可以提供更便宜的合同，但你当然可以获得你付出的代价，”地层选择的市场领导者之一的总监Scott Martin说，它刚刚获得巴兰加罗的地层管理。“他们倾向于专注于销售和物业管理，这是一个远离地层管理的世界。
“我们有时被称呼，从他们那里接管，我们经常找到完整的灾难。他们可能会为所有租赁活动运营一个单一信托基金，以及他们所有的地层建筑物，一切都混淆了，包括每个建筑物的管理员和下降资金。“
但是，一位已经接受了Strata Management的代理人是阿拉丁·埃尔默尔（Aladdin Elmir）Ingleburn的所有房地产人民的被许可人在悉尼西南部。拥有五年的房地产，他现在还在照顾他地区的15个建筑物的地层管理，通过Strata Real Estate Services的新软件。
“这很好，我们可以为公寓所有者提供完整的包裹照顾其所有房地产需求，”Elmir说。“我认为它也适用于他们，因为他们只是处理一个办公室，当他们最终准备好卖时，他们与我们有联系。”
新南威尔士州的代理商必须获得地层管理许可证来接受工作，但卡梅伦表示，在以前在物业行业的经验中，这通常是只需三天的课程即可达到1000美元。在昆士兰和维多利亚，没有必要额外的许可证。
NSW房地产研究所的首席执行官蒂姆麦克宾（Tim McKibbin）比Pioneered由优步和Airbnb开放的合作模式。“这是行业的息化，”他说。“这些事情现在正在每天都会到来。
“如果代理商有能力和必要的培训和许可，我认为没有任何问题。如果他们要提供一个称职的服务，那么这就是他们弓的另一个字符串。但它是一个不同的技能组，即地层管理需要，并保持详细的记录和会议，并且必须被认可。“
但Strata Choice表示，存在许多并发症，通常房地产经纪人仍未结束。“他们往往不明白许多和共同财产之间的差异以及行为的所有特质，”马丁说。
虽然可能在可能没有任何专业的地层经理的国家可能没有任何可用的小建筑物，但它不适用于悉尼，特别是在越来越大的方案，一直在越来越大。“
